仲未入手嘅點算好？

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去年下半年受社會運動，今年接著的新型冠狀病毒肆虐，令香港物業市場成交萎縮，惟於「樓市辣招」的安全網下，代理認為物業市場未見如股市或石油市場般受重大衝擊。加上各國再次以量寬救市，令香港物業再度成為投資避險以及抗貨幣貶值的工具。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首4個月，二手住宅買賣登記宗數錄10,462宗，成交金額836億元，較去年同期下跌16.7%及21.4%。但值得留意的是1000萬元以下中小型物業成交比例明顯增加，由去年首4個月平均不逾80%，攀升至今年4月約85%，反映去年10月施政報告放寬1000萬元以下按揭保險之措施奏效，上車個案增多，陳永傑相信，中小型物業的成交增多，將有效啟動下輪的換樓鏈升浪。

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根據一手銷監網資料，今年首4個月一手成交約3222宗，比對去年同期減少58%。陳永傑指，受新冠病毒之下的限聚令影響，發展商已停止推盤近兩個月，隨著香港疫情受控，限聚令放寬，多個發展商已密鑼緊鼓於5月推出新盤，陳永傑預計5月將有不少於5個全新一手項目推售，預料5月份一手成交可達2000宗，創11個月新高。

陳永傑指，於疫情下，各國量寬，資金需要找合適工具投放，而香港擁13.7萬億元存款，資金充裕，即使於出入境受限的環境下，過去一個月物業市場成交量依然急增，足以反映香港物業再次成為港人選擇的避險工具。

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另外，香港的「樓市辣招」亦成功為香港物業市場設下安全網，於面對全球疫情擴散，經濟萎縮的威脅下，香港樓市依然能夠獨善其身，以中原城市領先指數CCL計算，上週報175點，於2020年下調幅度僅1.8%，陳永傑相信，於暢旺的成交量支持下，已可確定樓市已轉勢，樓價將緊隨緩步向升，預料CCL可於年底挑戰去年190.48的高位，期內升幅8.8%。