雅居乐(03383)上半年营业额271.14亿元(人民币,下同),同比增加12%。毛利为82.2亿元,较去年同期下跌31.6%。整体毛利率30.3%,较去年同期下跌19.3个百分点。股东应占利润50.77亿元,较去年同期上升35.1%。派中期60港仙。
集团上半年物业发展的确认销售收入246.85亿元,同比增加9.5%。而物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为91%及9%,其中多元化业务收入的占比较去年同期上升2.1个百分点,反映集团「以地产为主,多元业务并行」的营运模式续见成效。
集团位于粤港澳大湾区的土地储备则达915万平方米,土地储备占比为23.3%。随著中央政府对推进粤港澳大湾区建设发布了具体的实施意见及行动计划,集团将受惠于该区巨大的未来发展潜力。
回顾期内,集团连同其合营公司及联营公司以及集团所管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目之累积预售金额582亿元,全年预售目标完成率为52%,累积预售建筑面积405.9万平方米,预售均价则为每平方米14340元,表现符合集团预期。预计2019年全年可售资源货值逾2000亿元,可售项目达134个,遍布全国不同区域,为集圑提供长远而稳固的收入。集团亦全力拓展产城融合项目,如位于天津、威海、襄阳、扬州及郑州的产业小镇项目,并于华南区域拓展城市更新项目,进一步巩固多元化的物业项目组合。
期内先后于多个城市群及海外增添了28个新项目,新购项目的预计总建筑面积692万平方米,对应楼面地价约为每平方米4200元。于6月底,集团的土地储备遍布72个城市,预计总建筑面积达3927万平方米,其中北海、昆明、清远、石家庄、襄阳及柬埔寨金边为新开拓市场。(ky)

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