把握每次減價機會！

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最近樓市表現牛皮，樓價高位回落，加上年末節日氣氛轉濃，多數買家入市態度審慎，不過個別業主擴大減價度，吸引買家把握機會趁低吸納。

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中原地產荃灣海之戀第二分行分行經理黃志輝表示，分行新近促成麗城花園2期5座高層B室成交，實用面積572平方呎，三房間隔，向西北，享開揚翠綠山景，附有企理裝修，叫價760萬元。自新按揭措施推出後，普遍業主叫價態度轉強，買家心儀上址裝修企理，質素較優質，難得業主肯議價，最終大幅落價40萬元，買家見價錢吸引，立即拍板斥資720萬元購入單位自住，摺合實用呎價12587元。

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黃志輝指，原業主於1994年12月月以273.8萬元買入單位，是次轉手，帳面獲利446.2萬元，單位期內升值1.6倍。

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與此同時，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗原築本月暫錄得1宗成交，為3座中層F室，實用面積484平方呎，兩房間隔，叫價635萬元，業主見近期市場交投氣氛平靜，決定加大減幅以吸引買家承接，最終累減46萬元或7%，至589萬元沽出單位，摺合實用呎價12169元。

王氏指，原業主於2008年12月以169萬元買入單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約420萬元或2.5倍。