今日上午10點，成都市公共資源交易服務中心迎來一場土拍，主角是位於簡陽市東城新區的一宗77畝的商兼住用地，起拍樓面地價爲4000元/平方米。

　　在去年5月，簡陽東城新區有一塊地，被新城以5090元/㎡的樓面地價成交，創下簡陽樓面最高成交價紀錄。

　　最終，該宗地被成都昌恩企業管理有限公司（旭輝集團旗下公司）以成交樓面地價5620元/㎡、溢價率40.5%拍下，刷新了去年5月由新城集團創下的簡陽最高樓面地價。

　　宗地詳情

　　該地塊鄰近雄州大道南段和在建中的下花園路，地塊周邊的住宅項目主要有萬峯城、東城華府、誠卓江東半島等，去年開盤銷售價帶裝修在8500—13000元/㎡之間；1公里範圍內配套有婦幼保健院、簡陽高職中學、沱江等，地理位置不錯。

　　據瞭解，該地塊曾於今年1月下旬出讓拍賣，最終以流拍收場。彼時的出讓文件顯示，宗地須按簡陽市房屋徵收補償局要求，預留50%的商品住宅房源用於指定被遷人按照市場銷售價購買，且成品住宅建築面積比例不低於40%。

　　宗地位置：簡陽市東城新區B-19-2號地塊

　　面積：51657平方米(合77.4860畝）

　　計入容積率總建築面積/容積率：51657㎡＜建築面積≤206628㎡，容積率：1.0＜FAR≤4.0。其中：住宅建築面積≥165302.4㎡，商業建築面積≤41325.6㎡

　　建築高度：該宗土地的豎向界限以100m爲上界限，以15m爲下界限，高差爲115米。

　　規劃用地使用性質：二類居住用地（可兼容≤20%的商業用地）

　　起拍價：4000元/平方米

　　成交價：5620元/平方米

　　競得者：旭輝

　　溢價率：40.5%

　　要求：1、土地競得人預留50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋徵收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售；2、成品住宅建築面積比例不低於40%。

　　動竣工時間：1.開工期限：自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內開工建設。 2.竣工期限：自約定的土地交付之日起48個月內竣工。