4月8日，國家發展改革委公佈近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》（簡稱“《重點任務》“），指出從加快農業轉移人口市民化、優化城鎮化佈局形態等共6個大方面共22個小點促進新型城鎮化進程。

　　總體要求方面，《重點任務》提出，抓好在城鎮就業的農業轉移人口落戶工作，推動1億非戶籍人口在城市落戶目標取得決定性進展，實現常住人口和戶籍人口城鎮化率均提高1個百分點以上。

　　那麼，這份文件裏面對於壽光百姓來說有哪些關乎切身利益的重磅信息，又有哪些將會改變我們的生活？小編將帶您一起進行詳盡解讀：

　　1.取消落戶限制

　　政策內容：在加快農業轉移人口市民化方面，積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶。繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬-500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。城市政府要探索採取差別化精準化落戶政策，積極推進建檔立卡農村貧困人口落戶。允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。壓實地方政府主體責任，強化督促和監測評估。

　　政策解讀：城鎮落戶政策，一直是百姓比較關注的問題，本次發改委的文件，將落戶政策做了全面的改革與升級。

　　100—300萬人口的城市全面取消落戶限制，意味着不需要甄別對方資格，這主要是鼓勵附近農村人口入城定居。

　　“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”，意味着對方不一定要買房。也就是說，之前入戶政策中對學歷、購房能力的要求，都不存在了，我國存在多年的2種戶口差別，可能即將消失。

　　影響：一旦取消了戶口制度，對於房價肯定是有影響的。

　　房價是由什麼決定的？

　　雖然很多人的看法都不一樣，答案也有十幾種，但基本可以總結爲一句話：長期看人口、中期看土地、短期看金融。判斷一個地方未來房價的漲跌，最主要的判斷力便是人口。

　　人口流入大的地方，需求自然就增大，衆所周知，農民進城買房結婚、孩子進城上學，是很多三、四線城市購房者的主流需求。隨着政策的進一步放寬，這種需求將被全面釋放，人口流動將向都市周邊聚集，未來將有更多的農村人口進入城市。將進一步刺激房地產市場，對區域內房價帶來一定影響。

　　2.公共服務完全覆蓋

　　政策內容：改進城市公共資源配置。在優化大城市公共資源佈局的同時，立足實際在中小城市適度增加公共資源供給。鼓勵各地區優化潛力型中小城市建設用地結構佈局，合理增加公共服務設施等用地規模。調整優化教育醫療資源佈局，新設立和搬遷轉移職業院校原則上優先佈局在中小城市，將更多三級醫院佈局在中小城市，支持大城市知名三級醫院在中小城市設立分支機構，支持大城市知名中小學對中小城市學校進行對口幫扶支教。

　　政策解讀：無論是教育、醫療還是養老等都是大家特別關心關注的民生問題，原來我國城市間最大的差距就是大城市與中小城市各種資源分配的不平衡。

　　影響：本次政策出臺，則讓這兩種資源分佈的更均衡，有利於中小城市未來的發展，也會爲這些地方的房產項目加分。如果你買的房子附近有了一個三級醫院的分院、有了一所中小學，那意味着什麼，是不言而喻的。

　　很多業內人士也紛紛通過這次政策發聲，中原地產首席市場分析師張大偉說，人口的增加，必然帶動土地指標和財政指標的增加。尤其是土地指標增加了，城市就可以在更大的空間上佈局，發展更多產業，做大做強城市規模，提升城市集聚輻射能力。因此，土地指標的增加對很多城市尤其是二線城市以及大都市圈周圍的三四線城市是一大利好。未來房地產市場發展的重點也在這些城市。

　　本次政策的出臺對於我們壽光的發展來說可謂是一個重大利好的消息；對於樓市的發展來說，興許會迎來一波真正的樓市小陽春。