近日市場普遍留意到中央對內房行業釋出兩大正面訊號，令一眾內房股表現在逆市仍然堅挺；中國海外(688)今天創4個半月高兼以全日最高位收市，升2.52%或0.7元，報28.45元，為全日表現最佳藍籌，成交額5.05億元。

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摩根士丹利發報告指，留意到中央對內房行業釋出兩大正面訊號，第一是中證監向兩間發展商包括富力(2777)及首創置業(2868)批出H股發行準許，對比2014年3月時中證監亦向兩間在A股房企批出配股準許，其後中央對行業採取放鬆政策。

其次是今年12月的中央政治局會議並無提及內地房地產行業，較7月時立場更為「鴿派」，並指中央政治局自2014年以來僅4次會議無提及內地房地產行業(即2015年7月、2018年10月、2018年12月及2019年12月)，該行認為內地或藉此釋出放鬆政策的訊號。

中國海外主席兼行政總裁顏建國 (資料圖片)

同時，里昂發表報告指，中國海外於2016至2018年度錄得強勁合同銷售表現，惟入帳盈利則令人失望。該行認為，顏建國於2017年接任董事長兼行政總裁後，主力重組管理團隊，因此估計有意將部分盈利延後入帳，相信明年會有一個新公司面貌展現出來。

該行並稱，值得注意的是，管理層購股權將在2020年6月到期，或激發他們交出更好業績表現。同時，中國海外很可能將其報告貨幣從港元更改為人民幣，這將有助於略微改善其收益增長。因此該行重申「買入」評級，目標價由31元上調至34元。

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