近日市场普遍留意到中央对内房行业释出两大正面讯号，令一众内房股表现在逆市仍然坚挺；中国海外(688)今天创4个半月高兼以全日最高位收市，升2.52%或0.7元，报28.45元，为全日表现最佳蓝筹，成交额5.05亿元。

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摩根士丹利发报告指，留意到中央对内房行业释出两大正面讯号，第一是中证监向两间发展商包括富力(2777)及首创置业(2868)批出H股发行准许，对比2014年3月时中证监亦向两间在A股房企批出配股准许，其后中央对行业采取放松政策。

其次是今年12月的中央政治局会议并无提及内地房地产行业，较7月时立场更为「鸽派」，并指中央政治局自2014年以来仅4次会议无提及内地房地产行业(即2015年7月、2018年10月、2018年12月及2019年12月)，该行认为内地或借此释出放松政策的讯号。

中国海外主席兼行政总裁颜建国 (资料图片)

同时，里昂发表报告指，中国海外于2016至2018年度录得强劲合同销售表现，惟入帐盈利则令人失望。该行认为，颜建国于2017年接任董事长兼行政总裁后，主力重组管理团队，因此估计有意将部分盈利延后入帐，相信明年会有一个新公司面貌展现出来。

该行并称，值得注意的是，管理层购股权将在2020年6月到期，或激发他们交出更好业绩表现。同时，中国海外很可能将其报告货币从港元更改为人民币，这将有助于略微改善其收益增长。因此该行重申「买入」评级，目标价由31元上调至34元。

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