來源： 克而瑞青島

　　日前，位於城陽區春陽路北，田旺路西的兩幅土地成功出讓，總建面20.0萬㎡，最終該2幅土地由海爾（青島）生物技術有限公司底價競得，最高成交樓板價4529元/㎡，成交總價7.4億元。本次土地成交標誌着海爾城陽生物細胞谷正式落地。

　　地塊信息：

　　QDCYP-2019-3-1號城鎮住宅用地佔地75051㎡，規劃總建面10.8萬 ㎡ (其中配建租賃型人才公寓5115.325㎡)。規劃容積率1.0＜ R≤1.5 ；規劃建築密度: ≤30% ；綠地率：≥30%；土地使用權出讓年限70年；起始樓面價4529元/㎡，競買保證金爲340684163元（境外人民幣）。

　　QDCYP-2019-3-2號商務金融用地佔地62062㎡，規劃總建面93093㎡。規劃容積率1.0＜ R≤1.5 ；規劃建築密度: ≤45% ；綠地率：≥10%；土地使用權出讓年限40年；起始樓面價2697元/㎡，競買保證金爲175750275元（境外人民幣）。

　　據瞭解，海爾 城陽生物細胞谷項目由海爾集團投資建設，擬選址春陽路北、薈城路東，總佔地約1025畝，總投資約116億元，總建築面積約96萬㎡，共分三期建設，2020年一期達產後年產值8億元以上，年稅收6000萬元以上。項目全部建成後年產值40億元以上，年稅收2.5億元以上。

　　出讓文件顯示：

　　QDCYP-2019-3-1號、2號地塊須引進符合國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》4.1.2生物技術藥物類產業項目、4.1.6生物醫藥服務類產業項目及4.2.3醫用檢查檢驗儀器及服務類產業項目各一個。

　　本次拍賣的QDCYP-2019-3-1號地塊中，出讓的城鎮住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地同時供應。拍賣成交後，同時將配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》實行配租。

　　土地競買保證金須爲境外人民幣。競得人須在城陽區註冊公司，實繳註冊資本金不低於75000萬元人民幣的境外資金。

　　競得人須於網上競拍結束後3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《投資協議》；同時簽訂《工程代建協議》，無償爲城陽區城陽街道辦事處代建投資不低於12300萬元的配套工程,代建工程經城陽街道辦事處組織驗收並移交後，方可辦理開發工程商品房項目竣工驗收手續。

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