我們把時間拉回去年4月28日，此日子大家是否還有印象？

　　對於德陽人來說，這一天發生了一件震驚旌城的事情，德陽旌東新區出了一塊成交價1082萬/畝的地王，俗稱“1082”，也就是現如今的世茂璀璨天城。

　　那一天，旌城內外無不稱奇，當時的樓面價已經飆到了4918元/㎡。又恰逢德陽樓市大火正旺盛之際，地王的誕生很多人都怕了吧。

　　在那次拍賣之後，旌東新區冷靜了一年。

　　有意思的是，世茂璀璨天城那塊地是2018年4月9日掛網的，於4月28日拍賣成交。2019年4月9日，旌東新區又掛出一宗地塊，還是湖景房地塊，起拍價比之前的地王當時來得更猛，500萬/畝起。

　　如圖所示，該宗地位於牡丹江東路與廬山北路交會處西北角，宗地面積68289.7㎡，約102.4畝。該宗地爲城鎮住宅用地兼容商業≤20%，容積率≤3。起拍價500萬/畝，起拍樓面價2500元/㎡。

　　一年之後旌東新區再出招，甩出這塊湖景房地塊，很有意思。

　　根據規條顯示，此宗地爲一宗商住用地，沿牡丹江路不得設置商業，臨天山路、瀾滄江路商業可以設置，且底商建築不得設置餐飲。

　　餐飲不餐飲我覺得已經不重要的，你可以看到在旌東新區，從青衣江路往北，很奇特，竟然沒有了峨眉山路，天山路以西都是旌湖。這塊地雖然靠近廬山路但依然不妨礙它是一塊正宗的湖景房地塊。並且從規劃上看，地塊以西將打造的是公園。

　　其實這也是個巧合，拍地和景觀工程一起出街，對此塊住宅的拍賣也是利好重重。2019年，在旌北的高鐵組團中最爲吸引注意力的便是高鐵景觀中軸帶這一郵票公園。

　　對於如此寸土寸金的城北來說，用如此大的陣仗打造一條城市景觀，必定會減少商服用地的出讓，對於片區將會從土地利用價值、優越的環境景觀、完善的服務配套的等方面具有更好的促進作用。

　　目前，公園的東面已經圍欄上牆，規劃圖也出現在了我們的視野裏。這條景觀中軸帶從城際北站開始一路向東，延伸到東山，長約3.4km，寬約120米。

　　從城市形象的角度考慮，城際北站景觀中軸綠地的規劃建設是德陽的城市客廳。而對於我們購房者而言，是周邊的住宅已經一躍成爲了公園房。比如此次拍賣的此宗土地，是景觀帶旁邊的第一宗。

　　由原先的80米寬調整爲120米，調整之後面積達到了約73.14公頃，有好大？跑步都可以跑半個小時的東湖山公園大概是80餘公頃，所以這個景觀中軸帶的大小，你懂的。

　　範圍爲黃浦江西路以北、鎣華山路以西、黃山路以東、牡丹江西路以南的區域。此次打圍區域是位於青衣江橋以北。

　　除景觀中軸形成的城市會客廳外，還將依託綿遠河及其兩岸溼地形成生態景觀休憩帶，同時打造出濱河公園、翡翠綠帶、休閒公園，實現“森林中的城市，城市中的森林”的生態佈局。

　　旌湖兩岸重金打造的臨湖景觀帶，兩岸住宅有了一種私家碼頭的感覺，坐擁德陽城市中最靚麗的旌湖和中軸帶景觀，佔據了城市稀缺自然資源，未來價值可見一斑。

　　景觀中軸帶橫穿德陽旌湖，一座嶄新的大橋即將呈現，這座燈光華麗的橋依傍牡丹江路大橋（灕江橋）。好想知道這座橋要取啥子名字？舒嬢嬢私人對外徵名，一旦錄用，獎勵嶄新橋洞子一個。從效果圖來看，以前的德陽老地標：彩虹橋與之相比也要爲之遜色。

　　該軸線將以綠色生態廊道形態成爲新城的景觀中軸，並在中軸線上佈局城市綜合服務核心，集合金融、商務等功能。有寫字樓，有遊樂區。城北人民好巴適，老城區檸檬精發來賀電。

　　由此看，這宗地的地段位置毋庸置疑，相當爽！！前面是湖景，左邊也是公園，從城際北站延伸至東山淺丘的城際北站高鐵景觀中軸帶，在旌東新區已經圈出了範圍。

　　這塊地未來也是可以讀高逼格的青衣江路小學的。不過青衣江路小學好像還沒開始修呀，但是呢，據冷大俠所知，青衣江路小學的招標工作已經完成了，計劃工期330天。

　　此地塊要公園有公園、離學校又近，小學、中學、幼兒園等等一應俱全，商業也有德陽萬達廣場，本身還是湖景房，500萬/畝起，似乎也值這個價。

　　最爲有意思的是，這宗地的拍賣時間定在了2019年4月29日，與地王世茂璀璨天城前後時間相隔剛好1年齡1天。這是巧合還是安排，這意味着什麼？

　　4月29日，再看一次鹿死誰手，誰又能笑傲旌湖。