▲台北101大樓蟬聯7年地王。（圖／記者周宸亘攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市地王、地后蟬聯7年未變，台北市公告土地現值及地價經地價評議委員會評定完成後，平均土地現值調幅1.52％，全區上漲；地價平均調幅1.34％，全區8區上漲、4區下跌，至於地王、地后則連續7年未變，分別是台北101大樓及新光摩天大樓。

台北101大樓自2014年開始蟬聯7年「地王」，換算每坪595萬元，居次「地后」則是站前商圈新光摩天大樓，同樣連7年位居第二，換算每坪576萬元，不過隨著「台北雙子星」開發案定案，並在西區門戶計畫持續推動下，各界預期未來西區前景可期。

至於住宅區地王是大安區仁愛路3段「帝寶」，換算每坪426萬元，第9度蟬連，其次是信義區仁愛路4段「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，換算每坪約392萬元；至於最低價土地則是士林區力行段近金山頂一帶的保護區，換算每坪約2,975元。

地政局指出，國內經濟景氣大致維持穩定發展，全市不動產買賣交易量2萬5737件，較前年度同期2萬5523件略增0.84%，連續2年呈現成長。不動產交易價格依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，亦有微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

公告土地現值調漲1.52％

明年度公告土地現值調整平地調幅1.52％，與同期住宅價格指數漲幅1.64％相當。全市4592個地價區段，上漲區段比例78.4％，持平10.1％，下跌11.5％。

地政局張治祥局長表示，公告土地現值上漲反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中並以都市計畫變更地區及享有一定容積獎勵開發地區，因土地允許使用項目變更或使用強度提升等因素影響，地價上漲較為明顯。

各行政區評議結果，全市12行政區均呈上漲，其中南港區在東區門戶計畫帶動下，公共建設逐步推動，產業設施相繼到位，整體土地利用現況及區域環境改善，平均調幅3.11%居首；大同區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，加上都市更新效益漸漸發酵，城市景觀改善，平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。另位處市郊的北投、文山、士林區，因距市中心較遠，交通便利性較差，加上保護區比例高，上漲幅度較小，平均調幅分別為0.22%、0.61%、0.73%。

公告地價漲幅1.34％　8區上漲4區下跌

北市明年公告地價平均調幅1.34％，又分為8區上漲4區下跌，其中上漲包含松山區、大同區、萬華區、南港區、信義區、大安區、中山區、中正區，至於下跌區分為士林區、內湖區、文山區、北投區。

張治祥解釋，民眾地價稅負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，反映近2年地價動態。經稅捐稽徵處預估，109年占地價稅應納稅總戶數超過半數（約56.61%）的自用住宅戶，平均每戶增加66元。