濟南的房價不會跌，國家統計局發佈的2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。山東濟南，青島，煙臺，濟寧四市納入統計。在新房方面，濟南，青島，煙臺，濟寧四市繼續上漲。濟南二月環比上漲0.6%同比上漲16.4%在二手房方面，濟南二月環比上漲0.4%同比上漲11.6%。濟南房價穩步上漲，漲幅穩定。濟南西站片區最近二手房確實有些下浮，但不會到一萬以下，隨着西部會展中心和迪卡儂的建成，濟南西又多了逛街休閒的好去處，就比如房價會有所下降，降幅也不會很大。另外，西邊國際醫學中心將建設成功能完善的有機綜合醫學體系。西部交通也非常便利，目前通車的軌道交通R1線，還有未來的M1、M3線，公交BRT1線通濟南西到全福立交，202線過齊魯軟件園等多條線路，社區公交也很方便。個人認爲濟南西的房價不會降到一萬以下。

　　濟南房價一點不貴，因爲濟南有青島競爭，分解壓力，如果山東沒有青島，濟南現在的房價至少是目前的兩倍，主要是濟南是省會，山東又是經濟大省，濟南和別的二線一比，還是比較便宜，唯一不足氣候太差，夏天熱的要命 ，佔了省會的光吧，如果不是省會，會很落沒。不出經濟問題，濟南的房價只會漲，不會降，特別是現在修建地鐵時期，等全面修好，市中心的房價會再上升一個檔次。濟南城市要發展，發展需要錢。政府財政不夠，就得賣地給開發商。土地供應不足，開發商競相拍價，最後開發商高價拍得土地。開發商也得賺錢，濟南的房價格就這樣漲起來了。一批一批拆遷戶分得了拆遷款。手裏有錢任性，房價越漲越買，買漲不買跌!一批人就看到了商機跟風操作房價。當地政府和開發商都賺到了錢。平民百姓們只能眼睜睜看着房價往上漲。

　　如果房價真的暴跌了，帶來的就是經濟急劇衰退，受害最大的將是銀行。有數據顯示，房價下降30%，銀行將會增加至少一萬億以上的壞賬，不僅會給銀行帶來巨創，國家金融也會面臨崩潰的危機。所以房價跌了，銀行不好過了，我們的日子也會不好過。銀行會收縮貸款，減少貸款利率優惠。整體來說我們對我們的買房還是增加了負擔！如果房價暴跌了，市面上的新房會急劇減少，而且更多的是，開發商資金鍊都斷了，開發商跳樓的跳樓，跑路的跑路。還沒收房的戶主突然發現樓盤都爛尾，售樓處連馬桶都被憤怒的買家砸了。二手房活躍度也會下降。蕭條的樓市行情下，不僅沒什麼多餘的房子可供你選擇，房屋的質量和設計也沒那麼高標準，很多房子買了之後會讓你失望。