好運不如好租客，預繳一年有得減租！

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香港置業西九龍旺角分行首席高級營業經理陸文傑表示，該行日前促成一宗麥花臣匯2房套單位租務成交，新租客向業主預繳1年租金，月租約2.7萬元。

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上述租出單位為1A座中層E室，2房套間隔，向西，實用面積約636平方呎。陸文傑指，業主以約2.98萬元放租1個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後新租客向業主預繳1年租金，故獲減租2,800元，以2.7萬元租出，實用呎租約42.5元。

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據悉，新租客為夫婦，鍾情該區交通方便，並心儀單位屬大兩房間隔，故睇樓1次即決定承租。

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港島區方面，美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣形薈當年發售時不乏長線投資客垂青，其中有業主購入4夥，日前成功經該行放租1個471實呎戶，呎租約47元水平。

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佘錦驊稱，該行剛連環促成2宗形薈租賃，分別為1A座中層B室，實用面積約為469呎，以月租約為2.1萬元成交，摺合實用呎租約44.7元，同區租客承租。業主於2016年以945萬元購入上述物業。

另一個則為2座高層G室，實用面積約為471呎，以月租約為2.2萬元成交，摺合實用呎租約46.7元，並獲外區租客垂青承接。業主於2016年斥資約3,757萬元連環購入屋苑4夥作長線收租投資。