即睇即All in，真係雙贏？

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近兩星期疫情緩和，樓市交投隨即轉趨活躍，買家擔心遲買會貴，紛紛提速入市。當中，屯門細價樓更連環錄得極速成刁個案。

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中原地產屯門海典軒分行市務經理劉子揚表示，分行新近促成盈豐園2座高層A室成交，實用面積390平方呎，屬兩房間隔，享開揚景緻，於五一長假期間，獲買家即睇即買，單位原叫價520萬元，經議價後減價30萬元，以490萬元成交，摺合平均實用呎價12564元。

劉子揚表示，買家為一對夫婦，見近日市況靠穩，樓價有回升趨勢，趁目前仍有議價空間，即睇即買，並以一筆過付款方式入市，打算自用。原業主則於2017年2月以372萬元入市，持貨3年，賬面獲利118萬元離場，單位期內升值32%。

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與此同時，利嘉閣地產屯門區助理營業董事何耀樑表示，該行新近促成屯門豫豐花園7座中層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約594方呎，建築面積約801方呎，為三房兩廳間隔。買家鍾情屋苑環境清靜及屋內附豪華裝潢，故睇樓當日即以650萬元購入單位，摺合實用面積呎價約10,943元，建築面積呎價約8,115元。

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據悉，原業主於2016年10月，以450萬元購入上述單位。持貨約3年，現轉手帳面獲利約200萬元，物業升值約44%。何耀樑補充，上述成交為豫豐花園本月暫錄的首宗二手成交，現時屋苑約有90放盤提供，最低「入場價」由420萬元起。