布碌仑(布鲁克林)8大道6208号停车场地皮四年多前被华人开发商以超过5000万元天价购得，但雄心勃勃的「八大道中心」建案迄今未能动工；30日，市城市规画局终就此建案环境影响评估草案举行首次公听会。

开发商代表介绍，将在此地建起约130万平方呎、商住及社区功用为一体的楼宇；但出席的社区组织、居民及当地民选官员代表则担忧，作为该区「几代人未曾见」的大型开发案，不论建设过程或建成，对当地交通、社区构成及经济文化将产生的影响需得充分考虑，多名社区居民则直言反对，认为有曼哈顿华埠的前车之鉴，会带来不可逆的「贵族化」。

代表华裔开发商「6208 Realty LLC」的「Eric Palatnik PC」律师事务所代表Adam Rothkrug于30日在公听会上介绍，根据目前规画，8大道6208号约15万8000平方呎地皮将建起包括底层零售商场，1883个停车位，及三栋高约160呎的大楼；一栋将用作住宅，一栋用作酒店，一栋用于商业办公楼宇。

Rothkrug表示，总建筑面积将达130万平方呎，包含50个平价屋单元的250户住宅，9万5000平方呎酒店及10万平方呎医疗诊所、34万平方呎零售及商业办公楼，还将包含一座新学校，新图书馆，活动中心；此外，还有1万平方呎的空间会被用作展示本地艺术家作品的雕塑花园。他说，开发案旨在让住户「生活、工作、购物及娱乐为一体」。

代表日落公园第38选区市议员万齐家(Carlos Menchaca)由其土地规画主任Renae Widdison代表出席作证，宣读声明。万齐家在声明中，形容此开发案为该区「数代以来最大开发提案」，表示若无法照顾到社区利益，自己将不会支持此建案。

在声明中，万齐家说，这块空地潜力巨大，但从1961年空闲以来几经转手，前任市议员任上将其从工业用地的「M」改为商住用地的「C」，但一直未能提出让社区能接受的合理开发案。

万齐家表示，虽然建案所在为空地，但建起三栋或将高达18层、该社区前所未见的大楼，带来急剧人口增加，给当地住房、商业带来的间接影响是巨大的；但从目前建案环境评估草案中，没有解释对该地供水、下水道设施会带来的影响，当地供能承担能力等；行人安全及交通影响，尤其是将大量增加的送货卡车，也必须纳入对建案的研究考量中。