核心結論：

　　1、2019年第14周百城二手住宅掛牌均價爲15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅擴大0.03個百分點。

　　2、分城市等級來看，監測三四線城市二手住宅掛牌均價繼續上漲，監測二線城市掛牌均價維持穩定，一線城市繼續下跌，但跌幅收窄明顯。其中監測三四線城市均價10794元/平方米，上漲0.45%；監測二線城市均價18237元/平方米，與上週持平；一線城市均價55028元/平方米，下跌0.13%。

　　3、分區域來看，監測除西部區域外各區域二手住宅掛牌均價均有不同程度上漲。其中監測東部城市二手住宅掛牌均價20002元/平方米，環比上漲0.22%；監測中部城市二手住宅掛牌均價10501元/平方米，環比上漲0.32%；監測東北城市二手住宅掛牌均價漲幅最大，均價爲9453元/平方米，環比上漲0.57%；監測西部城市二手住宅掛牌均價9745元/平方米，環比小幅下跌0.26%。

　　4、從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量繼續增多至65個，這是自監測以來上漲城市數量最多的一週，上漲城市平均上漲0.72%；下跌城市34個，平均跌幅爲0.76%；持平城市1個。

　　5.煙臺二手住宅掛牌均價連續三週下跌：3月二手房掛牌價高開低走，均價等同2月水平，不漲不跌，但第14周掛牌均價較第13周下跌了0.29%。

　　表：2019年第14周百城二手住宅掛牌均價

　　一、百城二手住宅掛牌均價連續5週上漲，市場穩中向好，逐漸趨於穩定

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第14周百城二手住宅掛牌均價15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅小幅擴大0.03個百分點。自年後3月份以來，百城二手住宅掛牌均價已連續5週上漲。隨着一些地方政府房地產政策的鬆綁，部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場逐漸好轉。煙臺二手房掛牌均價呈過山車趨勢，月初呈現上漲趨勢，但月末迴歸上月均價，價格曲線高開低走，預計可能爲受年前購買力強，年後拋售人羣多等客觀因素，及違建清掃整頓政策造成。

　　表：2019年第14周百城二手住宅掛牌均價

　　圖：煙臺2019年第14週二手住宅掛牌均價

　　圖：百城二手住宅掛牌均價及環比變化

　　二、三四線城市繼續上漲，東北區域漲幅擴大

　　分城市等級來看，三四線城市環比上週上漲0.45%，漲幅比上週擴大明顯；二線城市掛牌均價與上週持平，市場趨於穩定；而一線城市環比上週下跌0.13%，跌幅繼續收窄。

　　表：2019年第14周百城二手住宅分城市等級價格

　　圖：百城二手住宅分城市等級價格環比變化

　　分區域來看，監測除西部區域外其餘各區域城市二手住宅掛牌均價均有不同程度的上漲。監測東部城市二手住宅掛牌均價20002元/平方米，環比上漲0.22%，漲幅收窄；監測中部城市二手住宅掛牌均價10501元/平方米，環比上週上漲0.32%，漲幅擴大;東北地區繼續上漲，監測東北城市均價9453元/平方米，環比上漲0.57%，漲幅擴大明顯；此前上漲較快的西部地區跌幅繼續擴大，成爲唯一下跌的區域，監測西部城市二手住宅掛牌均價9745元/平方米，環比上週下跌0.26%。

　　表：2019年第14周百城二手住宅分區域價格

　　圖：百城二手住宅分區域價格環比變化

　　三、上漲城市數量增至65個，18個城市漲幅超1%

　　第14周百城二手住宅掛牌均價環比上週上漲，上漲城市增至65個，平均漲幅小幅擴大爲0.72%；持平城市1個；下跌城市減少至34個，平均跌幅0.76%。而在環比漲幅前十城市中，以東部的三四線城市爲主。環比跌幅前十城市中，以東部、西部的二線及三四線城市爲主。

　　表：2019年第14周分城市二手住宅價格統計

　　圖：百城二手住宅掛牌價變化城市數量

　　百城二手住宅掛牌均價說明：百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。爲確保數據嚴謹可靠，採用統計時間爲週一至週日數據。