18年Top1購物中心銷售業績130億+，你所在的項目大概什麼水平？
最近工作很忙，很多選題拖著一直沒寫。
剛好這兩天有報道出來國內主要購物中心18年銷售業績的數據，同時又有很多應屆生私信諮詢關於商業地產的一些情況，正好一起聊聊。
一、就業環境差，該何去何從？
18年下半年以來，互聯網公司裁員不斷，雖然每年都號稱史上最難就業年，但不得不說今年是異常的艱難吧。跟身邊互聯網公司的同學瞭解情況，有的甚至優化掉整個部門，身邊有同學嗅到了危機，提前主動離開了。包括問了問從事證券的朋友，也是不容樂觀，年終獎就萬把來塊錢還搞個分期付，雖然年後金融行業有回暖的勢頭，也抵不住18年的心累。房地產拿地難就不多說了，開發系統招聘數量有所縮減甚至停招，突然之間來瞭解商業地產的應屆生多了很多。
二、商業地產的未來在哪裡？
至少在未來10年，商業地產還會是一個向上的行業，之所以這麼說，主要有兩點原因：
1. 房企紛紛佈局商業地產似乎已成軍備競賽
全國的主要房企都在佈局商業地產，很多房企未來三五年都是幾十上百個項目。當然這其中有的也是政府的要求，拿地做住宅不得不同時規劃一個商業綜合體做配套。雖然購物中心已經步入所謂的存量時代，但緊跟房企的步伐不會錯的。
說來慚愧，前陣子才知道萬達廣場全國已經接近300家， 一看項目分佈，雖然一線城市項目並不多，但不得不嘆服王健林獨到的眼光，許多年前就開始下沉三四線城市，不知道拼多多的打法是否從中有所借鑒。
2. 全國主要購物中心銷售業績年年攀高
這幾天有行業媒體發布了一份全國主要購物中心18年銷售業績數據（非榜單排名），雖然部分有所偏差未必準確，但還是有一定性的參考。也找來了一份17年銷售業績數據，可以參照一下兩年業績都有的商業項目，幾乎都有10%甚至更高的增幅。
當然這個數據背後包括了餐飲、服裝、配飾、美妝、兒童等不同業態的數據，具體到某個細分行業肯定是有升有降，不能一概而論，但就購物中心這個平臺而言總業績是上升的。至少說明傳統零售的吸引力還是很大的，線下的體驗感、社交感、趣味性等等。樣本就是這些樣本，當然也存在關停的購物中心，但在我看來這並不是不好的信號，恰恰證明瞭商業地產在淘汰升級。
三、要不要從事商業地產？
這個很難回答，也拒絕這樣的諮詢，畢竟身邊就有當初一起面試的管培生最後沒來去了其他行業，現在又想重新面試瞭解一下，也有工作半年一年的同行陸續離職換行業。要不要做商業地產不清楚，但什麼樣的人適合做商業地產還是可以給點想法：
1. 熱愛逛街：喜歡商場，喜歡品牌，喜歡產品，追求時尚
2. 喜歡交際：商業地產在營項目最重要的就是溝通協調，沒有之一
3. 善於觀察：對零售感興趣，喜歡思考有關人、貨、場三要素的方方面面
說了那麼多，以上都不重要，能不能讓自己開心，纔是應該持續追求的目標。
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