疫情未止，影響入標意欲？

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九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6615號的用地，將於本週五截標，有測量師行估計，在疫情下，發展商出價審慎保守。

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該地地盤面積約為212,998平方呎，指定作非工業（不包括私人住宅、倉庫及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為696,205平方呎及1,160,327平方呎。兩者均包括將由買方興建的兩所安老院舍暨長者日間護理單位、一所家長／親屬資源中心和一所留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

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中原地產測量師張競達指，啟德第2A區商業地位處啟德市中心，鄰近未來港鐵宋皇臺站，配套比碼頭區地皮較好，相信可吸引財團入標，惟商業地較受經濟環境影響，在疫情下，商業地有一定程度的流標風險，加上中標財團須興建老人院，而且地皮規模龐大，投資風險相對較高。

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該行預料，發展商出價審慎保守，扣除政府要回收作老人院及其他政府設施的樓面，預計該地每呎樓面地價約6200元，估值約72億元。