投资柬埔寨不动产已成亚洲投资人的新流行，您对于柬埔寨这个国家的了解有多少呢？

柬埔寨的全名是「柬埔寨王国」(Kingdom of Cambodia)，这个国家的政权是「君主立宪制」，政体则是「议会民主制」，自1993年联合国协助进行第一次选举以来，已进行5次全国性民主选举。

在2013年的大选中，落败的第二大党(救国党)质疑选举公正性，开始了长时间的议会抗争。这与台湾政治风气有极大的相似度，唯一不同的是，在经过将近一年的两党对峙之后，为了柬埔寨的国家发展，经过协商两党决定放弃对立握手言和。各大报纸头条上，两党领导人握手的画面，让忧心台湾政治恶斗永无止尽的我们十分期待，哪一天这样的画面也可以在台湾发生。

        

柬埔寨国王则与英国国王或日本天皇一样，在人民心目中拥有崇高的地位，甚至国家法案经议会、参议院及宪法委员会审议过后，最后也要经由国王签署才生效。

柬埔寨有著十分优异的先天条件，包括：丰沛的水利、肥沃的广大平原、外海的石油资源、林业及矿业、海运港口…等，虽然在90年代之前柬埔寨经历了连续的内战导致发展落后，这个国家仍累积了巨大经济爆发的动能蓄势待发。

据统计，柬埔寨14岁以下的青少年占了全国人口40％，表示在未来的五到十年内，这些年轻的人口成年后，将有大量的劳动力投入国家生产、庞大的购买力投入消费市场，可说是全世界「人口红利」最多的国家之一。

除此之外，柬埔寨拥有全球最开放友善的经济环境，美金在柬埔寨是完全通行的，小至饮料、水果、餐厅，大至银行存款、购车、买房，全都是以美金计价，少去「赚了投报、赔了汇差」的担心，对全球资金极具吸引力。

最近一篇全球调查资料显示，柬埔寨人对于「自身自由」的满意度在世界国家中名列前茅。

 

除了全球最低廉的劳动力早就吸引各国成衣、纺织、制鞋为主的企业进驻之外，政府更是大力招商，对于外资提供3-6年的免税优惠，并广设「经济特区」服务外资企业，外资注入每年呈现倍数增长，柬埔寨成为全球资金争相投资的新兴处女地。

柬埔寨不动产政策也几乎是全球最开放，2010年国会通过「外国人房屋产权法」，并获国王签署：外国人只要凭护照，就可以自己名字购买永久性住宅。开放二楼以上的集合住宅的产权可为外国人所有，拥有与柬埔寨人完全一样的权利。 

 

 

身为WTO会员国成员的柬埔寨，拥有全球31个国家的免关税优惠，2015年东协10+3启动后，更将成为仅次于欧盟市场的全球第二大经济体。柬埔寨以其「极开放的经济政策」、「美元完全通行」、「高利率环境」和「低廉劳动成本」等强大竞争力，极有机会成为区域中成长最快速的新星。

 

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柬埔寨房地产首席顾问： 黄裕群总经理
柬埔寨投资热潮先锋及重要推手，柬埔寨销售通路几乎无人不晓。
现任「国际全球地产」总经理，亲自带领考察团赴柬30趟、主讲超过25场200人场及30场中小型说明会，所带领团队是柬埔寨销量第一名。深度研究柬埔寨不动产，是柬埔寨建商及投资人最信任的投资顾问。
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