這個問題我絕對有資格回答你。今天剛收到稅單，五月份舉報，上周落實完成交稅~今天收到稅單。我是在網上地方國稅局官網，實名投訴，上傳租賃合同以及押金收據

我是看了上面艾茉莉的回答來操作的，首先上當地的地方稅務局官網舉報，上傳房屋租賃合同照片和房屋租金轉賬記錄，會有地稅的人打電話詢問，歷經半個月，最後的結果是房東繳納了5%的房產稅和個人所得稅，不過房東還是賺了，這黑房東扣了我們一個月押金4200，最後交稅1050，也算是為國家挽回一點損失。

本年早些時候，許多社區的顯眼方位都張貼了一張布告，布告的內容大體是說租借房子需求按規則交繳稅收。布告甫出，市民傍邊一片嘩然。租借房子究竟該不該繳稅？應該交納哪些稅？這一方針的施行關於衡陽乍暖還寒的二手房商場會帶來什麼影響？帶著這些疑問，記者近一個星期以來，造訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在租借的市民。 市地稅局： 租借房子繳稅，勢在必行 市地稅局稅征科的相關負責人通知記者，房子租借一向以來就要繳稅，但因為房子租借人繳稅認識不強，征管難度大，需求花費的人力，物力，財力較大，稅收成本過高，所以，征管力度並不是很理想。這位負責人還說，另一個商場方面的原因在於衡陽的二手房尤其是房子租借商場發育不行，管理也欠標準。 跟著近年衡陽商品房一級商場的日漸升溫，其相應關於二手房商場的帶動，衡陽租借房子繳稅便提上了日程。據介紹，本年下半年，市地稅部分專門下發了《對全市城區房子租借稅收專項查看的通知》，並安排專門力氣對全市城區各主要大街的臨街經營用房以及其他各要點經營場所的經營用房，包含自營和租借，觸及的經營稅、房產稅、個人所得稅等地方稅收進行全面的清查。市地稅局稅征科的相關負責人介紹說，這次清查要求各履行單位有必要依照市地稅局一致的查看錶格填寫相關數據和核算上報查看結果，沿街按門牌號碼逐戶挂號、逐戶查看，做到邊查看、邊結案，邊定稅。經過２個月的突擊，取得了較好的作用，查補稅款５５３萬元。 可以看出，呈雷霆萬鈞之勢的這次專項查看，針對的還僅僅租借房子傍邊的經營性用房租借的稅收征繳，而關於其間的個人住宅租借稅收征繳並未歸入進來。市地稅局相關領導說，個人住宅租借的稅收征繳，規劃廣、難度大，將是我市下一步房子租借稅收征繳的要點。 據市地稅局專業人士介紹，城區個人租借住宅需求交納經營稅(增值稅)、城市保護建造稅、房產稅、個人所得稅、教育費附加等，歸納徵收稅率為９．３％。也是就說，假如一套房子每月的租金為１０００元，那麼租借人每月就應當向國家交納９３元的稅收。 市民： 大多不知道也不理解租借房子要繳稅 「我家租借房子已有５年，但我真的不清楚自己租借住宅還要繳稅。」小陳５年前趁著房子廉價，在衛校鄰近購買了一套１２０平米房子，並將本來居住的８３平米的住宅租了出去。從開始的４００塊到現在每月能收取８００塊租金，關於自己的投資眼光，小陳不無得意。可是談到租借住宅將要繳稅，「我自己的房子，租借為什麼還要繳稅啊？」小陳表現出不太甘願。 張先生在紅湘路某社區有一套１１０平方米的商品住宅，十年來都將這套房子租借，每月租金９００元，雖然知道要繳稅，但因為既沒人上門收，自己也嫌費事，他從來沒交過稅。隨後，記者向該社區的居委會了解了相關狀況，一位作業人員說，因為該小區的地段較好，交通便利，常常有外地打工者在這裡租房，雖然該小區的房子比較舊，但房子租借價格近年卻一向看漲，一般一室一廳的租金一般也要６００元，像張先生這樣大的房子租價則為１０００元左右。在社區中，租房人數占社區總人數的９％左右，但從沒有房東交過稅，大多數房東就是嫌費事，橫豎不繳稅也沒有人來查。 記者隨機採訪了十位市民，其間有五位清晰表明不知道租借房子要繳稅，有三位表明聽說在深圳等一些大城市租借房子要繳稅，在衡陽則沒有聽說過，只有兩位知道衡陽正在向租借經營性用房繳稅。而當記者問及「假如你有住宅租借，你情願自動繳稅嗎」時，我們則一致表明不情願。 在採訪中，簡直大部分房東都表明，假如真要繳稅，這筆稅收最終仍是要由租房者來買單。去年，小陳的房客向他要發票，但他以進步租金為由讓房客打消了這一想法。他說，假如租金要繳稅，每月租金至少進步１００元，房客有可能承受不了，這對租借商場可能有些影響。 看來，市民關於租借房子繳稅的觀念還很含糊，乃至大多懷有抵觸情緒。在市民看來，租借房子歸於個人行為，而個人行為繳稅概念現在恰恰還很弱。也有較為開通的市民說，即便我情願繳稅，我到哪裡交，該交多少等問題要麼不知道，要麼知道了卻很費事，所以不如不交。市民王先生說，假如個人租借房子確實需求繳稅，他期望稅務部分的辦法更便民一點，監管更全面到位一點。 中介機構： 個人租借住宅繳稅對二手租借商場影響不大 「就現在的狀況來看，對個人租借房子繳稅方針履行到位還存在著必定難度。」在承受記者採訪時，市楚晨地產公司負責人如是說。這一起也是衡陽市出台方針重申對租借房子繳稅後業界人士的初次表態。 楚晨地產起沿於深圳，深圳是我國個人租借房子稅收征管比較老練的城市之一。這位負責人介紹說，即便在深圳，個人租借房子也還存在許多監管縫隙，尤其是高級住宅小區的房子租借稅收監管就很不到位。在了解衡陽個人住宅租借繳稅的一些方針後，該負責人以為，這一方針的初衷是為了加強個人租借房子的管理，但因為現在衡陽租借商場仍是處於有制度，監管體系並沒有完善起來的狀況，所以詳細執行將有相當大的難度。 就現在的狀況來看，對個人租借房子繳稅方針履行到位還存在著必定難度，例如，監控系統並沒有全面樹立，房子是否是租借狀況難於承認，許多房子缺乏繳稅的有用依據；居民對租借房子繳稅的認識較為淡漠，一些業主存在「能省則省」的心態；而最為關鍵的是，繳稅方針是否與強制存案相配套履行。 記者隨後造訪了我市幾家規劃較大的房地產中介公司 他們紛紛表明，在完結租借生意的房東中，有繳稅認識自動諮詢繳稅流程的房東為數不多。租借要收稅的通知宣布後，業內人士紛紛表明，雖然方針是針對一切的租借房子，可是因為房子特點不同，遭到的影響也不一樣。某大型房子中介公司部分譚經理以為該方針關於低端商場影響較大，而關於中、高端房子租借商場則影響較小。關於低端民宅租借商場來說，業主為了保證其收支平衡，將有可能把這部分稅費轉嫁給承租方，導致承租人租房實踐成本有所上升。 不少業內人士也表明，即便施行租借存案，部分房東也有可能為避稅而不存案，不經過中介自行進行租借生意，這種操作很便利；更可能有部分中介為了完結生意，幫助房東避稅。可見，要完成個人租借房子繳稅，重在執行環節。 關於個人租借房子繳稅是否會給剛剛起來的衡陽二手房商場帶來影響。楚晨包含其他中介機構都以為不會，他們的理由是二手房商場重在生意生意，租借商場對二手房的影響不會很大，更重要的是，就現在來說，個人租借住宅要繳稅現在還僅僅一個信號，要徹底施行還需求必定的時日。 另有中介機構也表明，「假如房子租金稅收新政可以施行到位，那麼房子租金可能變相漲價。」「一旦履行起來，房主會有兩個挑選，要麼另找不向自己要發票的租客，要麼將多出來的稅收部分增加到租金中去，這也就意味著到時中低檔房的租金價格會上揚。」業內人士分析說。 相關鏈接 市地稅局對全市城區 房子租借稅收專項查看 本報訊 本年１０到１１月，市地稅局為加強經營用房租借的稅收管理，堵塞稅收縫隙，增強稅收收入，依據市政府加強財稅作業的定見，一致時刻，集中力氣，對全市城區房子租借稅收展開了一次專項查看。 這次查看的規劃是城區房子租借，要點是全市城區主要大街的臨街經營用房以及其他要點經營場所的經營用房，包含自營和租借，觸及的經營稅、房產稅、個人所得稅等地方稅收是此次的查看目標。這次專項查看觸及面廣、方針性強、作業任務重，參與專項查看的各單位制定了詳細的作業方案，仔細做好了宣揚解釋作業，並嚴肅紀律，建章建制，取得了傑出的作用。 國家有關個人租借 房子的繳稅規則 國家稅務總局規則：現在個人租借房子取得租金收入，需求交納經營稅（包含城市保護建造稅、教育費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。 經營稅等於每月月租金收入×適用稅率；假如租借的是經營用房，適用稅率為５％；假如租借的是居民住宅，適用３％的優惠稅率；一起，依照經營稅稅額核算交納城市保護建造稅和教育費附加即實踐交納的經營稅稅額×適用稅率；城市保護建造稅的適用稅率有３個層次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％；應納教育費附加則是實踐交納的經營稅稅額×３％。 其次就是房產稅，等於每月租金收入×適用稅率；假如租借的是經營用房，適用稅率為１２％；假如租借的是居民住宅，適用４％的優惠稅率。 第三部分就是個人所得稅，即扣除上述交納的稅費（包含繳稅人負擔的該租借產業實踐開支的補葺費用）以及稅法規則的費用扣除標準以後，就是個人租借房子的應繳稅所得額，適用優惠稅率１０％。　　自住宅租借需求繳稅，首先要去所轄大街辦處理租借屋挂號手續，讓後會發給你租借許可證。詳細收費明細如下：　　個人租借住宅應交納以下稅款，依據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、經營稅、個人所得稅、鄉鎮土地使用稅、印花稅別離做以下優惠）：　　1.房產稅：以租金收入4%核算交納。　　2.經營稅：3%稅率的基礎上減半核算交納。　　3.城市保護建造稅及教育費附加：以實踐交納的經營稅稅額乘以城建稅率7%和教育費附加率3%核算交納。　　4.個人所得稅：對個人租借住宅取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。產業租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應繳稅所得額。　　5.免徵鄉鎮土地使用稅。　　6.免徵印花稅。　　一般租客不會自動所要發票，遇到所要發票的基本上都是公司出頭租借或需求報銷等，當然啦！羊毛出在羊身上，很多房東都是講凈收多少。　　據我了解廣州很多房東在逃稅啦，政府這一塊監管不嚴，可是一旦有人告發或你倒運被政府查到就不太好啦。　　租客要辦居住證的話就很抱愧通知你，你必定要去辦了，因為處理人要需求帶著租借合同及房東的交流手冊，交流手冊要去辦了租借挂號後才能拿到。　　對個人租借住宅房子月租金收入未達1000元的，歸納徵收率為4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，歸納徵收率為8%；月租金收入在2000元以上(含2000元)，歸納徵收率為10%。

我今天也舉報了 房東太氣人了，惡意扣押金，不為別的就為了治治她！！！

反正交的稅最後實際也會由租客承擔。

看一下官方解釋：

http://weixin.qq.com/r/-3Xx6RDEM01MrVSK9yDt (二維碼自動識別)

在稅務局網站的哪個欄目舉報？

3.5%的稅點

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