想找到一间符合自己预算与理想的房子并不是那么容易，有些人因为家庭需求，必须要买有车位的房子，但是有时候偏偏自己喜欢的物件却又刚好没有附带车位，真的让人很懊恼。

永庆房屋契约部资深经理陈俊宏表示，有时候太执著于找到有车位的房，反而因此会挑选不到自己喜欢的物件，而拉长看屋的时间，他建议，假如房子跟车位拆开来买，或许有机会选到自己心目中的物件。而且一般来说，没有车位的房子，因为条件欠缺，让价空间有机会较大，所以买一个没有车位的房子再额外买车位，加起来还有可能更便宜。

专家表示，近年来的新成屋建案停车位有过剩或闲置的状况，所以想在社区内单独买到车位并不困难。好房网资料照。 陈俊宏说，在同社区跟不同屋主买房跟车子，掌握移转时间，可一并跟银行申办贷款，手续方面可额外请代书把车位坪数分割给新买方，而车位不管是独立产权或是列入公设，都可以跟房子一并处理，但在前提之下，必须做足功课，了解该社区有释出多余的车位，才有机会用这种方式买到心仪的房子。

景文物业管理机构董事长郭纪子也提到，以目前社会发展趋势而论，单身及顶客族家庭越来越多，依内政部统计资料显示，至108年底，全国合计883万2745户，其中，单独生活户295万4041户，占33.44％，超过3分之1。至109年3月底，全国家户人口数平均仅为2.67人，连续29年下跌。这样的家庭结构变化对于车辆使用需求会产生影响，停车位的需求也必然产生变化。所以近年来的新成屋，许多建案停车位有过剩或闲置的状况，而通常又受限只能租售给本社区住户，所以在社区内单独买到车位并不困难。

文∕戴钰纯

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