1/4的上海人在這裏！

本月底，奉賢將出讓一幅重磅地塊。

地塊位於5號線末端，是奉賢新城上蓋項目。出讓面積6.63萬㎡，容積率3，規模幾近20萬㎡。

功能業態爲商住辦混合，辦公、商業、住宅各約5萬㎡、8萬㎡、7萬㎡。

這也是奉賢繼富力後，將迎來又一座地鐵上蓋綜合體。

事實上地塊曾於去年8月掛牌。最終因各種原因，未進行出讓。

如今捲土重來，一顆悸動的心未變，但傲嬌的身段也開始放低。

首先肯定是總價。去年彼時，地塊起價21.37億元。時過境遷，如今16.48億元就能摘得。

當然還有打分明細。話事廳拿到去年的表單，也是有點小震驚。

簡單說企業得大，操盤過明星項目，最好還能引入5家健康企業接入東方美谷。

其中一條，近三年在一線城市開發過20萬㎡的地鐵上蓋項目，單個商業面積10萬㎡且年均稅收1億元……

但回看今年的打分表。儘管描述依舊，但沒了具體數字。換句話誰強給誰，不再硬設門檻。

雖然地塊經歷過風雨，但憑大面積的可售住宅和南橋逐漸成熟的商業氛圍，相信項目仍“錢”途可期。

話事廳也瞭解到，未來奉賢將藉助5號線，完成站站上蓋的計劃。

要完成這個計劃，就得有牛逼的開發商。就在前不久，不少開發商都紛紛接觸奉賢。

這些名單包括：華潤、印力、金茂、中信泰富、遠洋、龍湖、中駿、綠地香港……

而奉賢給出的地皮，也相當誘人。

奉賢新城10單元01E-01區域

商住辦混合 5.25萬㎡

奉賢新城10單元03C-04+04-02區域

商住辦混合 8.9萬㎡

奉賢新城21單元E09C-02區域

商住辦混合 18.9萬㎡

這只是冰山一角。5號線奉賢段的5個站點，將出讓10幅地塊，規模達45萬㎡。

如果說青浦發明瞭站站上蓋的玩法，那麼奉賢是長江後浪推前浪，更大更high更徹底！

圖片及資料源於投資奉賢、上海規土局、東方美谷，本文爲西南話事廳原創，轉載請聯絡。