【雪花新闻2019年01月13日讯】（雪花新闻记者郭曜荣台北报导）中国大陆万达集团董事长近期在2018年工作总结中表示，万达今年内要剥离所有房地产业务，“一平方米房地产开发也不能有”，成为彻底的商业管理运营企业。

王健林指出，万达为什么要从房地产转型？主要因为房地产行业有两个比较大的缺陷，一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉，大型企业通过开发比较多的项目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期。

二是房地产现金流不长远。房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多，买多套房的人基本都是为瞭投资，真正自己居住，更新换代是很慢的，很多人买一套房子住一辈子，甚至传承几代人。

他认为，一个国家城市化比率达到70%左右，房地产市场就会萎缩。一些企业在房地产行业活上几十年、上百年是可能的，但是市场销量萎缩后，行业里的企业数就会大幅减少。

王健林说，基于这两点原因，万达一定要坚决转型，发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业，最终完成目标是2020年。

他还提到，2018年万达工作报告还是正常对外发布，2019年以后工作报告就不对外发瞭，第一个原因万达不是上市公司，没有义务发表；二是同类大型企业没有对外发布内部工作报告的；三是发表压力大，这个话不能说，那个话也不能说。

王建林说，今年全球经济面临下行，多数国际组织、金融机构都调低瞭全球增长预期。预计2019年完成任务要比2018年付出更多艰辛。◇

责任编辑：陈真