2019年一季度北京項目銷售金額＆銷售面積排行榜

　　2019年一季度，北京房地產市場成交活躍，整體氛圍上揚。

　　一方面，優質地段限競房項目如西城天鑄、金融街·融府、佑安府、中海雲熙、萬科翡翠山曉等優質地段限競房項目積極入市，加之不少限競房項目降價銷售，因此限競房市場形成了規模成交，給市場帶來了一波成交熱潮；

　　另一方面，高端項目網籤放開，使得高端市場表現搶眼，某些品牌房企大力度大範圍打折售賣，也給整體市場帶來了熱銷的景象。

　　據克而瑞數據統計，一季度北京商品住宅供應11,981套，環比下跌63%，同比上漲107%；成交9613套，環比減少9.55%，同比上漲129%；成交均價49678元/㎡，環比下跌10%，同比上漲18%。

　　在商品住宅成交中，受近年來70/90政策影響，90㎡以下面積段重回市場成爲主力，130-400㎡面積段產品成交2025套，同比有所上升，且成交均價已超5萬/㎡。房型方面，二房依然是成交主力，三房成交次之，值得注意的是三房成交均價已達到5.2萬/㎡。

　　此外，今年一季度北京獨棟別墅項目延續了去年4季度的井噴態勢，季度成交92套，同比增幅達到了41%。

　　克而瑞北京區域在對一季度商品住宅市場進行數據整理和統計之後，發佈2019年一季度北京房企項目排行榜。

　　2019年一季度北京項目銷售金額&銷售面積排行榜

　　西城天鑄以19.6億的成交金額位列排行榜冠軍，泰禾·北京院子二期和中糧瑞府分別以17.5億和15億的成交金額名列二、三名。華潤崑崙域、佑安府、遠洋Lavie、瑞悅府、金融街·融府等幾個項目也以季度金額超10億的成績挺進TOP10。

　　從一季度北京商品住宅項目排行榜來看，前20強房企呈現以下特點：

　　項目集中程度高，據統計，一季度北京商品住宅TOP20項目共實現成交215.6億，佔總成交的36%。這意味着，20強項目的成交量價已經對整體市場構成較大影響。

　　限競房項目已經成爲主流，並開始覆蓋榜單前20強。據統計，一季度北京項目排行榜前20強中，限競房項目有9個，其中，前十強就高達6個。

　　高端項目成交井噴，一季度北京項目排行榜中中糧瑞府、華潤崑崙域、遠洋Lavie、景粼原著、泰禾.金府大院、格拉斯小鎮、遠洋天著春秋等項目都是實打實的高端盤。顯然，限競房的大批入市只對普通商品住宅形成了深刻影響，對於高端住宅影響甚微。這就意味着，高端有市場、中端有支持、低端有保證的樓市格局已經形成。

　　在北京一季度項目排行榜中，中糧瑞府以17.5億的成交金額奪得季度商品住宅排行榜季軍，7萬+豪宅排行榜冠軍的位置，取得不俗業績。