路通財通，睇樓話咁易！

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近日各區交通暢順，睇樓活動回復正常，代理表示，港島東二手交投逐步回穩，千萬單位放盤查詢亦增多。

中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，嘉亨灣12月錄得首宗成交，屋苑千萬元以內放盤極為罕有，早前成交千萬元以內單位大多缺乏景觀，新近錄得一宗2房海景單位，以1000萬元成交，買家可選擇以2成首期上車。

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中原促成成交單位為嘉亨灣6座低層E室，實用面積527平方呎，建築面積698平方呎，2房間隔，向東南，望單邊海景。業以1000萬元將單位易手，摺合平均實用呎價18975元。陳凱超指，原業主於2016年7月以740萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利260萬元，單位升值35%。

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另一方面，中原地產太古城匯豪峯資深分區營業經理王秀芬透露，太古城錄得12月第3宗成交，平均實用呎價21999元。

分行促成成交單位為太古城南海閣頂層連天台特色單位，實用面積552平方呎，建築面積662平方呎，連天台約400平方呎，2房間隔，向西北，景觀開揚，此類特色單位少有放盤。業主3月放盤，叫價1550萬元，最終累積減250萬元以1300萬元將單位易手，摺合平均實用呎價23551元。

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王秀芬指，買家屬於用家。原業主於1992年6月以288萬元買入單位，持貨27年，帳面獲利1012萬元，單位升值3.5倍。