六都今年第1季交易量較去年大增四成，房仲業統計各行政區表現，新北淡水區Q1交易件數逾2200件、較去年大增1400多件、增幅高達160%，都是六都之冠，是第1季六都最猛強彈區。

不過，住商不動商企研室主任徐佳馨表示，淡水第一季有台北灣「四季之旅」、「宏盛新世界」兩大社區交屋，合計逾千戶，成交量因此大幅膨脹，當地Q1實際買氣大約回升二到三成左右，和市區相當。

 

六都本周公布3月買賣移轉件數，合計今年第1季達4.5萬件，年增41%。

住商不動產進一步統計六都各行政區表現，以新北淡水數據最驚人，今年第一季買賣件數達2297件，較去年同期883件，大增1414件、增幅達160%，三項均為六都第一。

以買賣件數來看，除淡水第一外，其他依序為中壢，桃園、新莊、北屯區，件數在1300~1800件之間。

 

徐佳馨表示，Q1買賣移轉件數前五名，雖然大多受惠大型社區交屋，但也都是各區域過去交易較為火紅的前段班，顯見買氣回溫呈現「熱者恆熱」的趨勢。

根據住商統計，第1季六都主要房市區中，有四個區買賣移轉量增幅超過一倍，新北市淡水增加1.6倍最多，台南安平1.5倍第二，台中太平區、新北市新莊均增加一倍左右。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，正展開中的329檔將是觀盤重點，如預售市場持續有感讓利，將進一步擠壓到中古屋主的價格空間，並帶動剛性買盤進場購屋，買氣就可望延續。