根据中信房屋统计4月份内部成交量显示，六都房市呈现「南热北冷」的现象，逆转上月表现。北部三都台北市、新北市及桃园市交易呈现量缩，其中以桃园市月减幅度最大；中南部交易则较为稳定，台南市及高雄市月增率约有2成左右表现。

进一步来看，4月份中信房屋不动产交易量与3月相较，台北市月减13.5%，新北市月减8.4%，桃园市月减13%，台中市月增8%，台南市月增23.1%，高雄市月增18.9%，全台平均月减8.4%。而与去年4月相较，台北市年减14.7%，新北市年减2.6%，桃园市年增1.4%，台中市年减9.7%，台南市年减14.4%，高雄市年减15.8%，全台平均年减11.1%。

疫情与假期影响，北部交易量缩

就资料研判，受清明连假影响，本月上班天数较3月为少，且月初新冠肺炎疫情仍较紧张，因此造成4月份整体交易波动较大。

中信房屋4月成交量变化

中信房屋总经理张世宗表示，今年以来台北市、新北市与桃园市交易量增，3月份更呈现大增的样态。4月份北三都成交量虽略显冷却，但交易件数仍比2月略多；值得注意的是，桃园市由于3月份成交大增超过三成，比较基期拉高，因而造成月减幅度较大的现象。

深入探究本月北三都成交量未再突破新高的原因，张世宗认为仍与北部3月后疫情较为紧张脱离不了关系。张世宗指出，连假期间看屋人潮原本即有略减，且3月下旬后全球疫情扩散加剧、影响了交易表现，但目前观察国内疫情恐慌心态已有趋缓，北部房市交易如未有新增变数，预估后势有机会渐入佳境。

持续走稳，中南部交易跌少量增

至于台中市、台南市与高雄市的成交状态，今年以来各月表现逐步站稳，张世宗认为除非新冠肺炎疫情发展在中南部出现新变化，否则应可持续走稳。整体而言，六都交易年增率虽有衰减、起伏震荡较为剧烈，但实际上中古房市的基本体质仍属稳健，只要疫情发展不再加剧、基本需求不退，那么短期房市应仅会有些微波动。