樂從鎮沙良河東片區

　　【規劃範圍】

　　該片區位於樂從鎮中部，佛山中心組團之內，西倚樂從舊城區，北接佛山新城，毗鄰樂從傢俱世界和鋼鐵世界，具體規劃範圍爲三樂路以南、文華路以西、佛山一環以北、新桂路以東區域。沙良河自西北向東南穿越而過，主要包括鷺洲村、大羅村的全部和新隆村、道教村的部分用地，總面積爲404.36公頃。

　　規劃範圍區位示意圖

　　【功能定位】

　　新樂從——樂水智城，新城服務中心、都市樂活水鄉、智慧物聯叢林。以物聯網產業爲發力點，嶺南水鄉爲特色，推動雲計算等信息技術在產業、社會民生、公共管理等各個領域的應用，深入探索“智慧城鎮”建設標準，全力打造“立足順德，輻射華南，影響全國”的“智慧城鎮”示範區。

　　用地佈局分析

　　【用地佈局規劃】

　　根據文件要求，未來居住用地達到35.36公頃，佔建設用地比例爲14.33%；中小學用地21.61公頃，文物古蹟用地1.28公頃，共計公共管理與服務設施用地佔比9.27%；商業服務業用地34.35公頃，佔比13.92%；其餘還有道路交通、綠地廣場、村莊建設用地等。

　　具體至規劃圖可見，片區未來將新增17宗地塊，包括8宗純宅地、4宗商服地、5宗商住混合用地。宅地集中在佛山創智谷產業園附近，不同地塊會根據要求設置幼兒園、託老所、警務室等；商住混合用地集中在嶺南大道沿線；商服地集中樂從天佑城附近。

　　片區已有教育資源包括桂鳳中學、樂從中學、鷺洲小學、鷺洲幼兒園，未來還將新增一所小學，設置於規範範圍東北側，臨近編號爲5/6的宅地。

　　【軌道交通】

　　交通規劃方面，佛山地鐵1號線南延段未來將從規劃範圍的西側經過，並設置兩個站點，該線路一期已經在運營中，從佛山新城直達廣州芳村；地鐵14號線則從北側經過，該線路走向大致從獅山虹嶺路一路南下，沿塱寶路貫穿張槎，在蓮塘站與2號線換乘，最後經樂從進入北滘，在莘村設站點。

　　最後是廣佛江珠城際則從片區的南側貫穿，根據今年元旦廣東省發展和改革委會員關於該線路規劃進度，官方答覆是“按照省政府工作部署，廣佛江珠城際需結合珠江西岸高鐵建設發展需要，進一步深化研究其功能定位、技術標準和出資模式。目前，我委會同省鐵投集團等單位正在積極開展粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃研究工作，我們將結合該規劃研究廣佛江珠項目有關問題，並按照省政府工作安排推進項目前期工作。”

　　目前，規劃範圍片區周邊在售項目較少，北側約800米處即爲新盤保利天寰，該項目已於上週開放樣板間，即將加推首批住宅，面積涵蓋102-142平米三四房，帶裝修吹風價約1.7-2萬元/平。

　　順德勒流城東片區

　　【規劃範圍】

　　本次控規範圍位於順德區中部勒流鎮，是勒流與倫教、大良對接的重要地區之一，北至上湧北路，南至龍洲路，西至港口西路，東至佛山一環，總規劃面積約200公頃。

　　規劃範圍區位圖

　　【功能定位】

　　勒流中東部生態商住區、順德特色產業示範區、順德村莊建設示範區。

　　勒流街道城東片區交通非常使得，緊鄰佛山一環與龍洲路，是勒流城市佈局的重要地區之一，將重點發展勒流生態商住區與特色產業，打造產城一體，爲順德西南片區提供強有力的產業支撐，滿足順德產業提升需求，構建城鄉一體、產城互動、園村統籌的現代生產生活基地。

　　【用地佈局規劃】

　　根據規劃，大部分將爲工業用地，達到27.95公頃，佔比達到24.43%；其次是綠地與廣場用地，約16.95公頃，佔比14.82%；其餘用地類型有居住用地、商業服務業設施用地、公共管理與服務設施用地、村莊用地、交通設施用地等。

　　通過分析規劃圖可見，片區未來將新增2宗宅地，靠近港口西路，2號宅地將配套幼兒園和託老所；在上湧市場北側新增一幅商服地，上湧大道東側和桃源路南側規劃大片的工業產業用地，城區目前已有配套包括上湧幼兒園、上湧市場、上湧村委會、上江小學、上湧中心公園等。

　　值得一提的是，這些未來將沿龍洲路規劃一條有軌電車，並設置兩個站點，分別爲港口路站、上湧站。

　　目前，整個勒流板塊在售項目不多，僅有龍光玖龍府在售洋房均價11500元/平，碧桂園雲空間在售LOFT公寓均價10500元/平，電建地產洺悅半島則爲待售中。