▲台南市地政局近期规划7个大型土地开发案，提供优质产业及生活环境。（图／记者林悦翻摄，下同）

记者林悦／台南报导

因应中美贸易战所引发的台商回流潮，及大台南发展的需求，台南市长黄伟哲指示相关单位积极办理土地开发，提供优质环境，吸引外地建商和台商陆续来台南投资，台南市地政局近期规划7个大型土地开发案，提供优质产业及生活环境。

7个大型土地开发案：「南科特定区开发区块F、G区段征收」、「喜树湾里市地重划」、「北安商业区市地重划」、「安南区怡中市地重划」「北区贤丰市地重划」、「永康六甲顶医疗专用区市地重划」及「永康昆大路市地重划」等，以便提供更完善之生活服务、就业人口及公共设施需求。

台南市政府为因应南科台积电设厂带动住商及交通需求，地政局首先于善化区及新市区办理「南科特定区开发区块F、G区段征收」开发，开发区面积100.13公顷，提供可建筑土地64.02公顷、公共设施31.85公顷、灌排专用区0.26公顷及农业区4公顷，可强化台南科学工业园区周边生活服务发展环境，并整备特定区交通及防救灾系统，引导科学园区周边土地有序渐进发展，目前区段征收范围及抵价地比例报送中央审查中，预计明年启动征收公告及工程作业。

另为降低南区喜树湾里地区因地势低洼及潮汐造成淹水问题，于台86快速道路起点2侧办理南区「喜树湾里市地重划」，开发区面积29.73公顷，提供可建筑土地18.19公顷，公共设施11.54公顷，兴建滞洪池及抽水站，目前排水计划审查中，预计明年启动征收公告及工程作业。

台南市府为因应安南区人口快速发展，并提升安南区商业服务及防洪机能，于安通路5段北侧及北安路2段西侧规划「北安商业区市地重划」、怡安路果菜批发市场西侧规划「安南区怡中市地重划」，这两区开发面积共计46.09公顷，提供可建筑土地28公顷，公共设施18.09公顷，除增加住商用地外，并设置抽水站或滞洪池大幅降低附近地区淹水问题，北安商业区中央已同意开发，后续办理公告及工程作业；怡中市地重划范围经本市市地重划委员会通过，后续重划计划书将报请中央同意后办理公告及工程作业。

为强化北区因快速发展所衍生商业及停车需求，在和纬路北侧办理「北区贤丰市地重划」，开发区面积15.03公顷，提供可建筑土地9.96公顷，公共设施5.07公顷，目前已办理重划范围勘选作业，预计109年办理市地重划公告及工程作业。
因应大台南地区民众医学中心就医需求，于奇美医院后侧办理「永康六甲顶医疗专用区市地重划」开发区，面积4.091公顷，提供可建筑土地2.618公顷，公共设施1.473公顷，完成后有效纾解该区医疗用地不足及周边区域再发展，目前办理重划计划撰写，工程部分办理委托专案管理，预计109年第1季办理市地重划公告及工程作业。

因大湾交流道开通后永康大湾地区人口快速发展导致附近公共设施不足的问题，昆山科大东北侧规划「永康昆大路市地重划」开发区，面积4.339公顷，提供可建筑土地2.584公顷，公共设施1.736公顷及0.019公顷之灌溉设施专用区，目前办理重划计划撰写，工程部分办理委托专案管理，预计109年第1季办理市地重划公告及工程作业。

台南市地政局长陈淑美表示，目前这些土地开发案散布本市善化、新市、安南、永康、北区及南区等多个行政区，透过整体开发方式，将区内所需的公共设施兴辟一次到位外，全体市民共享开发果实，如南科的道路兴辟可纾解园区上下班塞车问题，安南区的滞洪池和抽水站可纾解淹水问题，奇美医疗专区可增加医学中心的医疗空间，纾解病床不足的问题，这些开发区的指标公设所带来的外溢效果显而易见，相信这些即将办理开发区对于大台南未来的发展有显著的效益。