大家都知道，做房地產有兩個收入來源：一個是收租金；一個是賺資本利得，即轉賣價差。

　　這次我們來談談投資房子收租金。

　　收租金，投資人一定要懂得計算兩個報酬率：

　　一個是資產收益率，Return On Assets，簡稱ROA，是用來衡量每單位資產創造多少凈利潤的指標。

　　資產收益率（ROA）=年均利潤/資產總額×100%
	

　　以房產投資來看ROA =年收租金/房屋購入總成本×100%
	

　　另一個是投資報酬率，Return On Investment，簡稱ROI，指從事一項商業性投資中得到的經濟回報。也是收租型投資人的獲利目標。

　　投資回報率（ROI）=年均利潤或/投資總額×100%
	

　　以房產投資來看ROI =年租金-貸款利息/自有資金總成本×100%