我該投資哪個區域呢？

 

　　傳統上，大多數投資人在尋找案件時，都會在居住地車程１小時內可到達的區域裡，因為離投資案件近一點，方便處理相關事宜，像是帶人看房屋、維修維護、照顧房客等等。其實這樣的考量是人之常情，然而結合上篇分享「我適合什麼樣的投資呢？」來評估，就不太適合了。

　　如果你附近區域的房價讓人高攀不起呢？如果你找不到可以產生正現金流量或具有增值潛力的房子呢？如果當地景氣低迷呢？

　　換句話說，如果你所在的區域缺少了符合你投資需求，且你也有能力購買的投資案件，要怎麼辦？

　　現在也許你尚未仔細研究每一個可能的投資機會，也許你還沒仔細的深究分析市場，就已經接受了傳統想法，還有一些關於金錢的負面信念。這樣是很可惜的。

　　小Ｋ這樣說並非否定投資當地的所有可能，而是指，即使當地真的潛藏了許多你尚未發現的機會，仍然要打開心胸去考慮其他地區的可能性。

　　你或許重視現金流量勝過未來增值潛力，或是相反，這些項目在不同地區會有不同的表現。

　　以個人的投資目標來看，房產大致可分為以下三種獲利來源：

 

• 正現金流。
• 增值潛力。
• 附加價值。

 

　　以獲利來源與經營模式來評估，而非地區。我的重點不是要推薦某些特定的區域，這應該由你自行決定。小Ｋ只是鼓勵大家多去探索一些不同的地區並加以比較。如果決定要在當地投資，這個決定應該是經你思考比較過後的決定，而不只是因為理所當然。

　　最後，祝福投資順利。