點解夾屋無人買？

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受政治氛圍及中美貿易戰影響，樓市買賣氣氛受抑，夾屋上月交投表現回落。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處最新資料顯示，七月份全港夾屋買賣錄10宗登記，較六月份減少9%，創近4個月低。

（資料來源：利嘉閣）

至於，期內二手夾屋買賣登記總值錄7,912萬元，較六月份的7,974萬元微跌1%，同樣為近4個月最低。本年首7個月夾屋買賣共錄得81宗成交，較上年同期的89宗少8宗或9%，表現略為遜色。

在上月的登記個案當中，不乏注目的買賣成交。按最高成交總值計算，以青衣宏福花園的1,020萬元成交登記最矚目，上述單位為2座中層A室，單位實用面積712方呎，摺合實用呎價則約14,326元，並成為歷來夾屋成交金額第一位。

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按屋苑劃分，青衣宏福花園、美孚/華景浩景臺及將軍澳旭輝臺於上月的登記宗數最多，各錄得2宗成交。而緊隨其後為將軍澳疊翠軒、馬鞍山雅景臺、何文田/京士柏欣圖軒及鑽石山悅庭軒，各錄得1宗登記。餘下的香港仔/鴨脷洲悅海華庭、沙田晴碧花園及葵涌芊紅居均沒有成交。

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陳海潮表示，社會運動持續，加上中美貿易戰未明朗；此外，儘管大行宣佈調高封頂按息，但本港仍然維持低息環境，有利置業；不過受到政治經濟環境影響，預料八月份夾屋買賣登記宗數將回落至個位數水平。