現在隨着大規模的縣級市被撤市劃區，甚至是縣直接劃區，從前的遠郊乃至鄉鎮如今都被算到了市區範圍。而且由於這些地區相比於主城區地價低廉，可開發區域面積大，所以近幾年新建了大規模的樓盤，這些新盤很多連亮燈率三分之一都達不到，於是就成爲了城市房屋空置率拖後腿的主力。

　　建行行長還說，中國的房屋空置率比較高，美國三分之一的人靠租房，德國40%的靠租房，國內租賃市場不夠完善。這句話隨後被解讀爲建行住房租賃平臺做推銷，但是也可以說明國內目前高達25%的房屋空置率相比歐美地區高出太多，這不僅是地大物博的原因，也是說明地產綁架了經濟，而25%是不是真實數據還不得而知，有人甚至說房屋空置率高達50%，可想而知房子是絕對存在泡沫的。不過說空置率高和房價會不會漲是沒有相關的，有句話說，能買房的照樣買的起，買不起房的就算降價一半了照樣買不起。在多年的房地產政策調控週期內，2018年70個大衆城市中房價普遍上漲，也就是說無關乎空置率，就算政策調控房價還會攀升，只是處在緩慢的漲幅階段。

　　房價是假按揭虛火，限購時很多公司形式買房就是證明。房地產涼冰凍在即。港跌，深圳斷供明顯增加，全國公積金逾期明顯增加，移動營業額下跌，貿易逆差，外儲直降，汽車手機銷量下跌，廣東消費量下跌，老齡化惡化，經濟沒起色，失業壓力大，買房找死，斷供者越來越多。西安樓盤開盤幾百套只有幾個人去買。