在大家的印象之中，做房地产的企业是非常有钱的，哪家房地产公司价值千亿啊，又哪一家房地产公司年销售额达到了几千亿啊，这些都是大家通常的认知。但是，有些房地产公司虽然很有钱，但是负债率也比较高，而且现金不一定有那么多。

　　众所周知，资产有多少并不代表你手里的现金有多少，而购买东西则是需要现金支付的。即使是分期付款，也得先拿出需要付出的那一部分来，而对于房地产行业来说，手里有多少现金则是发展的关键。2019年以来，土地市场在逐渐的回暖之中，众多的房地产企业都在纷纷的拿地，而去年拿地前三的碧桂园、恒大、万科则在今年缩减了拿地的规模，这可能是因为在2018年已经拿到了足够多以供公司发展的土地，还有一点可能是资金不足以支持大规模的拿地。

　　但是融创中国的孙宏斌则在第一季度大肆的拿地，2019年第一季度，融创一共花了309亿元拿地。并且在短短的4天时间，在长三角地区就花费了60亿元，获得了5宗土地，可以说孙宏斌真的是大手笔。2019年4月1日，上海市崇明区的两宗土地，被融创分别以5.45亿元和6.10亿元竞拍获得。4月3日，无锡市的两宗土地分别以总价13.79亿元和总价10.64亿元获得，溢价也分别达到了22.03%和79.39%。无锡市总共推出的四宗土地，融创以48.65亿元获得其中的三宗，不得不说的是孙宏斌相当的有钱。

　　在孙宏斌创建融创之前，建立的则是顺驰，孙宏斌是典型的晋商，非常敢于冒险。顺驰创立于1994年，刚开始的时候以房地产中介代理起家，在后面进军房地产行业之后得到了飞速的发展。刚开始的时候为了能够获得土地，采用分期付款的方式，缩短发展的周期，用有限的资金获得更多的发展。2003年7月，孙宏斌更是表示，顺驰的销售额度要达到40亿元。为了追求顺驰的快速发展，孙宏斌的“摊子”铺的太大了，造成了资金链的紧绷。2004年3月到5月之间，由于大环境的影响，孙宏斌的顺驰濒临破产，不得不把手中55%的股份卖出。

　　在经历了顺驰的失败之后，孙宏斌又创立了融创中国，在经历了顺驰失败的问题之后，孙宏斌这一次的发展可以说是稳中有进，这些年融创虽然在高速的发展之中，但是资金却没有遇到太大的问题，这得益于孙宏斌独特的发展方式。

　　融创这些年的土地储备面积虽然很高，但是大部分都是以收购以及并购的方式来获得土地。在乐视集团遇到危机之后，孙宏斌成功的接受了乐视的股份，虽然说乐视这些年一直没有太好的发展，但是乐视依旧拥有大量的土地资源。而在王健林的万达发展不顺之后，众多的文旅项目也被孙宏斌收购，这场交易甚至被称为了“世纪交易”。尤其是万达的土地，大部分都在一、二线的城市，还有不错的地理位置，毕竟当初万达想要打造文旅项目的时候可是投资了大量的精力和金钱。而在2019年，孙宏斌也收购了重庆阳光100的70%股份，又获得了大量的土地资源。

　　在通过收购、并购的手段，获得了大量的资源之后，孙宏斌也有着独特的变现手段。把众多的土地资源经过重新的整合打造之后，能卖的全部都卖了，把众多的资金快速回笼，保证自己“有钱花”。2018年，融创营业收入达到了1247.5亿元，同比增长89.4%，净利润为165.7亿元，同比增长50.6%。可以说融创这些年的发展是比较不错的，现如今融创的现金有1201.98亿元，可以说是相当的雄厚，为孙宏斌在接下来的布局中提供了强有力的支撑。

　　从2015年开始，融创就开始布局二线城市的房地产发展，在众多的房地产企业还在为大城市的土地而竞争的时候，孙宏斌以超前的眼光，把目标放在了二线城市，以比较合理的价格拿下了众多的土地资源。经过多年的发展，融创一直在稳定中成长，取得了非常好的曾经，孙宏斌再也不是什么地都拿的人了。

　　2018年年末，融创的土地储备约为2.56亿平方米，庞大的土地资源为融创未来的发展奠定了基础，并且孙宏斌以独特的方式，把手中的每一分钱以最合理的方式花去了，在不确定的情况下即使手里有钱也不花，但是一旦看好市场则是迅速出击，不得不说孙宏斌是非常厉害的。