房貸基準利率（4.9%）打九折，如此長達20年、30年的低息貸款，現如今到哪去找！目前房貸利率基本上都在5.6%左右（基準上浮15%），而你只有4.4%，這種低息貸款當然是越多越好、時間越長越好，幹嘛要選擇提前還貸呢！要知道，提前還貸容易，但如果再想以如此低的利息，從銀行貸款，那幾乎是沒有可能的！年化利率8.5%的P2P理財產品，市場上也有很多，不過P2P行業的風險依舊偏高，產品違約、平臺破產清算事件屢有發生！現在連紅嶺創投，這個P2P行業翹首，都開始計劃清算了，其他的平臺和產品，還能相信麼！因此，P2P投資的風險過高，此刻去投資，根本就是不明智的！房貸利率和還款，是剛性法定的，沒有迴環的餘地，一旦斷供，後果不堪設想！P2P理財，根本無法預測！不要說5年，隨時有可能損失！二者無法進行直接對比！

　　年化利率8.5%的P2P理財產品，市場上也有很多，不過P2P行業的風險依舊偏高，產品違約、平臺破產清算事件屢有發生！現在連紅嶺創投，這個P2P行業翹首，都開始計劃清算了，其他的平臺和產品，還能相信麼！因此，P2P投資的風險過高，此刻去投資，根本就是不明智的！10萬元，現如今可選擇的理財產品也有很多，預期年化收益超過4.4%更是有一大把！比如定期理財、結構性存款、智能存款等！尤其是，民營銀行推出的智能存款產品，可提前支取、靠檔計息，預期年化收益可達到5.45%、甚至6%，這不比提前還貸更划算麼！4.4%的房貸利率，提前還貸並不划算，但投資P2P理財的風險比較高！因此，10萬元資金，建議可選擇低風險的、收益穩定在5%以上的理財產品！

　　資金是10萬，不像你有100萬，200萬閒錢，拿10萬，20萬提前還貸，其他剩餘上百萬對於你的生活和投資沒有特別大的影響，如果僅僅是隻有10萬左右閒錢，完全沒有必要去提前還貸，一方面提前還貸後其實對月供的減少並不明顯，一方面貸款利息是幾十年分攤的，有錢了自己拿着好吃好喝好玩好玩，完全沒有必要過早的交還給銀行。本案例的5年貸款，如果你實在這幾年找不到，或者自身沒有投資能力，也不用錢，那就還吧，畢竟穩定的理財可能趕不上貸款利率。新機構開始進入市場會來點高利率且限制金額的外，幾乎很難見到穩定的5%以上的，超過5%風險就越來越高了，何況8.2%。能把本金拿回來的概率越來越低。