作者：房姐

　　昨天，一則大消息刷屏了！

　　國家發改委通過官網公佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》，文件中釋放了關於未來城市發展的重要信號！

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　　通知明確表示，要繼續加大戶籍制度改革力度。

　　其中：

　　城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；

　　城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。

　　超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。

　　允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。

　　這樣一來，作爲時代產物的戶籍制度將被深刻改變，未來將有近百個城市的落戶限制會全面取消或放開放寬！

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　　當前我國的城市規模劃分，以“城區常住人口”爲標準，分爲五類七檔：

　　值得注意的是，“城區常住人口”區別於市域人口（全市常住人口）、市轄區人口（包括農業人口），只包含市轄區內的城鎮人口，不包括農業人口、以及縣鎮一級。

　　數量上而言，市域人口>市轄區人口>城區常住人口，因此，城區常住人口這一指標，能更準確地衡量一個城市的城鎮化速度。

　　據《中國城市建設年鑑2017》，目前我國超大城市（城區常住人口1000萬以上）的有四個：

　　分別是上海、北京、廣州、深圳；

　　特大城市（城區常住人口500萬-1000萬）有10個：

　　包括武漢、重慶、天津、成都、東莞、南京、鄭州、杭州、長沙、瀋陽；

　　I型大城市（城區常住人口300萬-500萬）有13個：

　　分別是西安、哈爾濱、青島、長春、濟南、大連、合肥、昆明、太原、廈門、南寧、蘇州、寧波；

　　II型大城市（城區常住人口100萬-300萬）有65個：

　　以烏魯木齊、貴陽、石家莊、福州、南昌、珠海、無錫、蘭州、洛陽、惠州、溫州、呼和浩特、唐山、佛山、海口等爲代表。

　　根據上述文件，

　　烏魯木齊、貴陽、石家莊、福州等II型大城市將全面取消落戶限制；

　　西安、哈爾濱、青島、長春等I型大城市將全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制；

　　而武漢等10個特大城市、以及北上廣深4個超大城市，也將不同程度地降低落戶門檻。

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　　實際上，近兩年來，除了京滬，包括廣深在內的大多數特大城市、大城市，都超前實施了國家發改委的這個政策。

　　石家莊打響了“零門檻”落戶的第一槍，這兩年風頭正勁、直逼一線的杭州也將落戶門檻放寬到了大專以上，甚至，連廣深也“不拘一格降人才”，只要年齡在35歲以下，本科學歷以上，人才落戶的大門就會爲你打開。

　　因此，未來除了城區常住人口在500萬以上的14個城市外，中國絕大多數城市的戶籍制度將變相取消！

　　甚至除了京滬外，其他城市的戶口含金量也將大大降低，拿着畢業證、學位證，想去哪落戶就可以去哪落戶。

　　這樣一來，所有同級別城市又站在了同一起跑線上，人才將會流向哪裏，取決於一座城市的發展潛力、產業優勢、以及更重要的——生活性價比（收入水平和消費水平、房價等）。

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　　從2018年主要城市人口變化情況來看，人口增加最快的10個城市分別是深圳、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙和寧波。

　　相比於“控制人口”的京滬，深圳、廣州走上了不一樣的道路，並且，與一衆二線城市相比，廣深的吸引力仍然不容小覷。

　　西安緊跟步伐，排名第三，與當地不斷放寬落戶政策密切相關。

　　而杭州在4月3日放寬落戶門檻之前，落戶難度在同類二線城市裏幾乎最高，甚至一度難於深圳。在這樣的情況下，杭州還能有33.8萬的人口淨流入，說明杭州的產業優勢，尤其是互聯網經濟，對人才還是具有強大的吸引力。

　　如今，城市競爭1.0告一段落（大學生搶得差不多了），接下來將是這一批城市的勞動力之爭。

　　因爲城市建設不僅需要頂尖人才，也需要普通勞動者。

　　同樣，對於房地產來說，有人，就有機會，因此，未來這些城市的房價將會有更多的支撐！