小長假前一天，一則下沙和大江東合併，設立錢塘新區的新聞，刷爆了朋友圈。

　　除了恭喜杭州喜提新區，更多人關注的是，一塊全新的樓市熱土又將誕生。所以，這次的週報，我特地關注了一下錢塘新區的成交情況。

　　發現在上週的樓市排行榜中，錢塘新區並無住宅項目入榜。

　　不過，還是有一酒店式公寓上榜，大江東寶龍廣場上週一共成交26套，成交均價19049元/㎡。

　　上週（4.1-4.7），據根據克而瑞數據，總體成交數據如下，杭州十區商品房共成交1314套，成交均價24990元/㎡，環比上週成交套數下降51.4%，成交均價下降5.6%。

　　其中，主城區商品房成交271套，成交均價40969元/㎡。環比上週成交套數下降54%，成交均價下降2.4%。

　　受清明小長假影響，成交量已過腰斬。儘管如此，因爲搖號節點以及供應量有限，錢塘新區樓盤在其中的佔比，還是不高。

　　那麼，接下來的錢塘新區，又有多少房源供應呢？

　　目前，下沙僅有兩個在售樓盤，分別是都會錢塘和春江天越。潛在供應也比較少，只有本月26號金沙湖板塊要出讓的一宗宅地。

　　大江東的供應量則會相對較多，除了相賢府和未來海岸外，還有上個月創下板塊搖號中籤率新低的江與城，194套房源吸引了6773組購房者。

　　而接下來大江東會有不少全新的樓盤入市，包括杭房、德信、融創、卓越等多個項目。

　　或許到了供應量集中上線的那一天，錢塘新區會刷新樓市榜單！

　　（注：住宅成交榜單後，分析了上榜住宅還有的存量）

　　杭州十區近七週量價走勢圖

　　杭州十區商品房排行榜

　　杭州十區住宅排行榜

　　天都城沁源公寓在本月5號又新領預售證，推出190套高層房源，均價16327元/㎡。

　　翡翠江南3月接連領出兩張洋房預售證，1號樓洋房剛剛結束搖號，之後還有一幢洋房和三幢高層。

　　湘湖悅章目前只開過兩次盤，均爲高層部分。

　　森林海尚至今開過兩次盤，還有7幢高層未售。

　　江山雲著均爲高層，之後還有8幢高層待售。

　　江南府高層部分已經清盤，僅剩少量123-147㎡大面積戶型尾房。

　　杭州十區酒店式公寓排行榜

　　數據說明：

　　截止時間：2019.4.1-2019.4.7

　　統計範圍：杭州十區商品房（上城區、下城區、江乾區、拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區）

　　數據來源：克而瑞江浙區域

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　　文∣鹹魚

　　編輯∣二叔

　　本文版權歸“層樓”所有

　　部分圖片來自網絡

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