在二手房交易過程中，計算過戶費是一個重要的環節，一定需要搞清楚。那還建房過戶費用怎麼算？PChouse帶大家瞭解下吧。

　　還建房的房子，有產權證可以過戶，沒有的話則不可以。首先確定你的還建房的性質，是否有產權，這是最重要的。其次過戶的話，需要看房東這邊房子在他手上有沒有滿5年，如果是房改購房，看立契時間，如果是商品房看產權證填發時間。如果滿5年，過戶費計算：

　　1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%）；

　　2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。

　　3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。）

　　5、測繪費按各區具體規定。

　　6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。