哈嘍，大家好！這裏是“小雨說房產”。

　　過去的半個世紀世界，主要國家的房地產市場都是經歷了幾輪的上漲，但是上漲的曲線當中有一個國家卻畫風迥異，那就是德國了，德國的免疫防上升率是逐漸的表現下降趨勢的，就算是通貨膨脹，德國的房價不但沒有上漲，而且還下降了11.3%，房價的收入也是下降了62%，那麼這麼多年德國都是在走下坡路線嗎？

　　其實並不是這樣的，德國的經濟一直在平穩上升，但是房價卻沒能和GDP同向發展，德國的一些房地產市場爲何如此的非主流呢？

　　首先得過的房源是比較充足的，但這次回來得過一半的住房，戰後兩三戶人共同住一套房子的情況是非常常見的，那麼之後的30年，德國以年均61萬套的速度增加到了1978年，德國基本解決了20世紀的住房緊張的問題，而且德國的房屋租賃市場也是非常完善的，如果房東制定的租金超過了法定上限的話，那麼隨着提高房租，租戶就可以將房東告上法庭，所以德國的85%的國民選擇租房住，那麼買房率也就逐漸的下降了。

　　大家對於房產這方面還有什麼想要知道的呢？歡迎評論區留言討論。