疫症威脅未解除，銀行估價鬆定緊？

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復活節後二手成交持續暢旺，代理相信，本港銀行將積極配合以爭取樓按生意，因此展望估價指數窄幅徘徊，並累積力量，再向上挑戰50點好淡分界線。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本週CVI最新報40.63點，較上週的42.58點下跌1.95點。CVI連續3週迴軟，但跌幅輕微，累計下跌5.21點，指數上試50點好淡分界線受阻，樓市調整還未完成。CVI企穩於40點好淡分界區間下限，預示樓市不會大幅向下，樓價反覆尋底。

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美國聯儲局推出一系列救市措施後，4周前CVI成功升穿40點好淡分界區間下限，並向上挑戰50點水平，顯示銀行按揭取態積極性明顯上升。但其後全球疫情迅速惡化，銀行轉趨觀望，以致CVI未能升破50點。近3周CVI輕微回軟至40.63點，但仍處於40點以上，走勢未有掉頭向下。

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新春前CVI開始回軟，由34.38點回軟至32.81點，連跌2周共1.57點，跌幅輕微。但新春長假後肺炎疫症威脅擴大，CVI由32.81點單周急跌16.80點至16.02點後，再連跌2周至10.94點。同期樓價亦展開連跌，CCL連跌4周共2.69%。

其後政府推出定息按揭計劃，CVI隨即結束連跌的局面，同一周CCL亦結束連跌。當美國聯儲局宣佈緊急減息0.5釐後，CVI走勢明顯向上，按周急升7.94點。期間聯儲局繼續減息1釐、宣佈重啟量寬以及無限量寬，同樣有利樓市走勢，刺激CVI分別按周升11.46點、7.94點及7.55點，每週升幅同樣顯著而穩定。CVI連升4周共34.89點，同期CCL亦連續5周企穩於175點水平。