租金回報2釐，符合預期？

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受季節因素影響，近期各區租務市場交投氣氛稍稍回落；不過，有代理表示，市場上不乏實力派租客，支持港島北角區仍錄得大額租賃個案。

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，維港頌11月錄得6宗租賃成交，新近錄得首宗4房租賃成交。

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中原促成租賃成交單位為維港頌8座中層B室，實用面積1315平方呎，4房套間隔，向西北，坐享海景。業主以70000元將單位租出，摺合平均實用呎租53元。
林龍南指，同類4房單位普遍叫租80000元，業主見租客為專業人士，加上想於聖誕長假期前租出單位，於是以70000元租出。業主於2017年6月以4263萬元買入單位，持貨2年，租金回報2釐。

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與此同時，利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行市務經理遊焯偉表示，該行新近促成大坑東半山柏園高層C室的租賃成交，單位實用面積約1,132方呎，建築面積約1,450方呎，三房套及工人房間隔，連車位，望西北海景。單位於今年7月開始放租，業主原開價55,000元，經議價後減價7,000元或約12.7%，終以48,000萬元獲承租，摺合實用面積呎租約42元，建築面積呎租約33元。

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據悉，原業主於1996年5月，以約870 萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約6.6釐。遊焯偉補充，上述為柏園本月首宗租賃成交。屋苑現時仍有1個單位放售，月租叫價由70,000元起。