密闭阳台装热水器房东拒改善房客提告　房屋恐危及安全判房东赔偿11万定谳

http://www.ttv.com.tw/103/07/1030714/1030714001500... 2014/7/14

房客每个月花三万两千块钱租了一间公寓，事后发现，后阳台都被气密窗包覆无法通风，热水气又是传统型没有强制排气装置，他要求房东改善却遭到拒绝，房客一气之下提告终止租约并且退还押金，法院认为房东提供的房子确实可能危及安全，因此判定必须赔偿房客11万，全案定谳。

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位在天母这栋公寓四楼，房东在阳台加装气密窗，热水器装了排气管，但因热水器不符规定，房客要求房东返还押金获得胜诉，也引来邻居关注。

张姓房东疑似已经将房子拍卖，目前没人居住，两年前马来西亚陈姓男子，以月租３万２押金３个月，租下天母这间公寓，准备入住时却发现，厨房和卧室外的阳台，装了两天热水器，照理来说阳台装了气密窗，属于室内空间，房东安装的却是屋外型热水器，没有强制排烟，担心一氧化碳中毒，房客要求改善，房东却以有损坏再换来拒绝，房客打官司提告终止租约胜诉，房东必须赔偿房客１１万多元的押金。

一般来说，屋内型热水器会加装排烟管，如果在屋外型热水器，自行添加排气管，还是会有一氧化碳外泄的问题，而如果安装人员未依规定安装，恐怕也会挨罚１到５万。