市區舊樓重建，兵家必爭！

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市建局恆安街項目將於本月10號截標，該地盤面積約9,300平方呎，可建樓面約7.17萬平方呎，其中住宅佔約6.37萬平方呎，提供約138夥，即單位平均建築面積須為 460 平方呎以上。

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該項目周邊多數為8至10層的舊式樓宇，落成後高層可享開揚景觀。項目鄰近市建局的大型重建項目—觀塘市中心，提供大型商場、辦公室、酒店以及公眾休憩空間，地區整體的環境及連接性將大大改觀。

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觀塘亦為商業核心區二 (CBD2) 的一部份，有著用家支持，相信該區的住宅增值力強。由於該項目規模較少，入場費低，預計吸引不少中小型發展商。上月項目接獲38份意向書，相信超過半數發展商會參與投標。

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華坊諮詢評估估計，該項目估價約7至7.6億元，預計樓面地價每方呎$10,500 至11,500元 (不包括須作社區用途部份)。