從19年3月份以來，在銷售簽約已經很少出現單盤銷量遙遙領先的現象。之前，一直由恆大文旅城保持一年多的記錄，被悄然打破。在3月，北大未名府“曇花一現”。到了4月首周，市場銷售簽約則是“百花齊放”。

　　3月第一週銷售簽約300+套。

　　TOP前14名的樓盤基本上都在10套左右，從22套-7套不等。其中項目包含：錦官城，恆大帝景，鄭開橄欖城，恆大未來城，溫莎尚郡，鄭開碧桂園，鼎立國際城，偉宏天境，恆大文旅城，楓華西湖灣，中南林樾，康橋九溪郡等。

　　從數據中亦反應出來了未來一定時間段的內趨勢。

　　即：市場上在售的項目，分批根據賣點保持幾個梯隊，進入全面充分競爭的時代。在這種情況下，房價的天秤將逐步向購房者傾斜。至少，對於購房者來說，有可能在每個梯隊下買到更具性價比的房子。

　　如：準現房系，西湖印象，新龍御都國際，帝湖世家等項目；

　　如：中意湖百強系，其產品定位相近，客羣相近，充分競爭之下或會打起價格戰。區域內暫無具備“定價話語權”的項目，在這種情況下，任何一個項目的價格都會成爲參考，即：恆大帝景，裝修特價房8500-9000元/㎡的持續熱銷，或已經定下了區域房價的高點。

　　從另一個方面來看，日均1-3套的銷售簽約是當下大多數房企普遍的銷售狀態。

　　一方面市場在回暖，但一方面卻是“回暖有限”。增量達不到一定的階段，恐怕開發商也沒有大幅度調價的勇氣。更何況：市場上已經沒有具備絕對影響力的項目，可以突破購房者和業內對於開封房價的認知。

　　邁向10000+元/㎡的路上，依然有很多阻力。即使是全裝修項目。