業主資料

1.產權界定

工商業屋頂的產權界定是重中之重，需要業主提供土地證或者房產證。如果沒有兩證，需要提供用地許可、建設許可、建築許可、消防驗收、工程驗收等文件，確認廠房不是違建。

2.企業三證信息

可以通過全國企業信息公示系統（如天眼查）等途徑瞭解企業的基本情況、主營業務及經營情況。以便對未來企業的用電情況做預判，減小後期因企業經營問題，用電量減少，帶來收益率降低的風險。

3.廠房圖紙

收集廠區平面、結構、建築、電氣等圖紙，屋頂、配電房等照片。初步評估屋頂是不是具備建設光伏電站的條件，以及預估可建設的電站容量。

投資模式

投資模式主要分為3種，目前市場上針對自發自用餘電上網的工商業電站採用合同能源管理EMC方式。

1. 合同能源管理EMC

與工商業屋頂的業主合作，在市電電價的基礎上給業主一定的電價優惠，一般為8-9.5折，多為自發自用餘電上網模式。

2. 屋頂租賃

租賃業主屋頂、附屬場所：租金原則上不高於市場價（市場價為3-6元/平方米/年）；地面分散式項目所租賃的土地費用參照地面電站執行。

3. 合資共營

將業主的屋頂租金折算成股份，或者業主投入部分資金佔用項目股份，投資共建，收益共享，風險共擔。

併網流程

各地有關工商業項目的併網政策都不太一樣，有些地區低於100kW的小項目只需到電網公司提交併網申請；有些地區無論容量多少，都需要到發改委備案。各地提交資料的方式也不同，有些地區是需要註冊網站線上提交資料；有些地區需要購買當地的規範，按照制式表格填寫登記。具體的可以諮詢當地電網公司。