地政總署公佈，廣深港高鐵西九龍站商業地以422.32億港元批出，中標財團為新鴻基地產（016），成賣地史上最貴地皮。

西九高鐵站上蓋商業地(資料圖片)

項目可建總樓面約316.46萬方呎，每方呎樓面地價13,345元，為史上最貴商業地，符合市場預期，今次批出價，較去年5月售出的啟德第1F區1號住宅地皮，當時所錄的251.61億元舊紀錄，高約67.8%。

該地皮上週截標只收到3份標書，是8年以來收到標書數目最少的政府商用土地，其餘入標財團包括長實（1113）獨資形式入標外，恆地（0012）則夥拍信置（0083）、華置（0127）、利福（1212）、與九倉置業（1997），以合資形式入標競投。

新地代表當天入標。(資料圖片)

地盤連翔道與柯士甸道西交界，去年已納入賣地計劃中，當初市場估值高逾1,400億元，將來料提供3幢19至28層高商業大樓，完成後只可以整幢形式出售。另中標發展商須於指定日期前完成興建賣地章程內指定的有蓋行人天橋，綜合車站出入口，並修建行人路以連接上述設施。

部分測量師近月因應市況下調對該地皮的估值，最新估值約316.46億至949.38億元，每方呎樓面地價約1萬至3萬元。