地政总署公布，广深港高铁西九龙站商业地以422.32亿港元批出，中标财团为新鸿基地产（016），成卖地史上最贵地皮。

西九高铁站上盖商业地(资料图片)

项目可建总楼面约316.46万方呎，每方呎楼面地价13,345元，为史上最贵商业地，符合市场预期，今次批出价，较去年5月售出的启德第1F区1号住宅地皮，当时所录的251.61亿元旧纪录，高约67.8%。

该地皮上周截标只收到3份标书，是8年以来收到标书数目最少的政府商用土地，其余入标财团包括长实（1113）独资形式入标外，恒地（0012）则伙拍信置（0083）、华置（0127）、利福（1212）、与九仓置业（1997），以合资形式入标竞投。

新地代表当天入标。(资料图片)

地盘连翔道与柯士甸道西交界，去年已纳入卖地计划中，当初市场估值高逾1,400亿元，将来料提供3幢19至28层高商业大楼，完成后只可以整幢形式出售。另中标发展商须于指定日期前完成兴建卖地章程内指定的有盖行人天桥，综合车站出入口，并修建行人路以连接上述设施。

部分测量师近月因应市况下调对该地皮的估值，最新估值约316.46亿至949.38亿元，每方呎楼面地价约1万至3万元。