只要是買過期房的人都知道，期房是看不見摸不着的，之所以稱之爲期房，就是因爲它是“預期”的房子。我們每次買房子的時候，要想清楚地知道未來自己買的房子到底是什麼樣子，都會去售樓部看看，售樓部不僅僅是出售房子的地方，也包括了各式各樣裝修豪華的樣板房。

　　一般來說，樣板間都是經過精心設計的，在每一個空間尺寸上一般是與實際房子設計偏大；在家居方面，也是經過測算，與樣板間的空間大小剛好形成最佳尺寸，所以家居往往偏小。由於在樣板間的裝修上花了大量的心思，所以每一個售樓部的樣板間看起來都非常有檔次和吸引力。

　　不過，有很多人感到奇怪，售樓部“耗資”幾十萬，爲何房子還“沒賣完”，“豪華”售樓部就被拆了？樣板間裝修也花了不少錢，難道這些錢就這樣拆掉浪費了？內行透露：有“門道”。

　　樣板間分爲兩種，一種是直接在可以對外出售的房子裏裝修建造樣板間，這樣的樣板間看起來“很自信”，因爲充分表現了實際的房子什麼樣子，不存在樣板間空間尺寸放大的情況，不過這樣的樣板間一般是家居縮小了尺寸的。另一種是在樓盤上重新蓋起來一棟小房子，專門裝修作爲樣板間展示。

　　如果你買房子時看到的是第一種樣板間，那麼恭喜你，可能你的房子實際尺寸就是樣板間的尺寸，比較放心實在；如果開發商明明有現成的房子卻不作爲樣板間，而偏偏要重新建造一套小房子作爲樣板間展示，那這裏就需要留個心眼了，這裏邊是有“貓膩”的，最簡單的原因就是：實際戶型可能比較“寒磣”，不敢裝修出來給購房者觀看，所以開發商寧願多花幾十萬元錢來重新建造一棟房子，也不給任何人看到已經建造的房子什麼樣子。

　　一方面開發商對自己建造的房子不夠自信，所以不希望在已經建造好的實際房子裏裝修對外展示，另一方面也是出於安全方面的考慮，由於新樓盤建造過程中施工忙碌，在每一層建造的時候，都需要大量的鋼筋等各種材質，雖然建築工地都有周密健全的防護措施，但是需要防患於未然，看房者芸芸之多，還是避開已有房子重建的好。

　　爲什麼開發商房子還沒賣完，售樓部就拆了，主要“門道”也就在這裏。隨着樓盤的房子出售的越來越多，在接近尾聲的時候，這種單獨建造的樣板房都會被拆掉，一方面是爲了給小區繼續建造騰出地方，因爲售樓部這棟建築物本來就不應該存在的（不在小區規劃之內）。

　　另一方面也是爲了讓購房者看到實際房子時，沒有那麼多心理落差（試想一下，如果樣板間仍然存在，購房者又看到了自己的實際房子什麼樣子，兩者一對比，就出現了心理落差，畢竟樣板間與實際房子都有一定設計差距的），把它儘早拆了，也能避免與購房者發生爭執。這些買房知識，你都知道嗎？

　　順便說一點，看樣板間怎麼看，對於客廳樣板間的常用招數：

　　第一：沙發小，茶几小，極儘可能的減少這些擺件的面積。

　　這就有一個問題，我們正常入住的時候一般的沙發尺寸和茶几尺寸是不會小的，所以這是看樣板間需要關注的一點。

　　第二：客廳多放有反光面的東西

　　一般客廳都會用水晶燈，第一是水晶燈比較，顯着上檔次，另外一個原因就是，水晶燈有通透性，還能有反光性會照的屋子很通亮的。

　　一般客廳裏面也會有鏡子，當空間不夠大的時候，鏡子是絕對拉伸空間的好武器。