（金隅紫京疊院實景）

　　金隅紫京疊院去年開盤推出疊墅產品，洋房的關注度就非常高，一直有不少粉絲找我諮詢什麼時候開盤。昨天上午10點，我和南京樓市編輯張文昊一起去踩盤，實地探訪了首次開放的144㎡和170㎡洋房樣精裝板房。

　　（左：南京樓市副主編張楠；中：金隅南京公司營銷總監賀天嘯；右：南京樓市編輯張文昊）

　　我在現場碰到不少業內媒體朋友，參觀完樣板間最大的感受，就是空間尺度感非常棒，144㎡的樣板間看上去和河西一些樓盤170㎡的戶型差不多。不愧是樑景華大師操刀設計，精裝修的品質秒殺河西某些限價盤。

　　一、江北洋房喊出十大硬核理由，正式叫板河西大平層

　　在現場，金隅南京公司營銷總監賀天嘯也首次對河西大平層正式下戰書，喊出口號：“超越河西大平層”，並且給出十大硬核理由。

　　（金隅南京公司營銷總監賀天嘯在進行說明）

　　金隅紫京疊院洋房超越河西大平層的十大硬核理由

　　1、大品牌雙股上市京派國匠精工

　　2、大規劃國家戰略千億新區

　　3、大山水老山中央別墅區

　　4、大墅區約32萬方新中式院落

　　5、大師造國際大師聯袂打造

　　6、大高差25米臺地景觀

　　7、大尺度兩疊真墅&成品洋房

　　8、大配套高端商圈居享繁華

　　9、大會所約2800㎡高端私家會所

　　10、大管家綠城物業墅居旗艦護航

　　賀天嘯表示：“我們認爲城市可以複製，但是山和水不可複製，在老山腳下這樣一個稀缺地段，我們希望能給高端改善人羣帶來最優質的居住體驗，我們引進了綠城物業，讓業主享受到豪宅別墅的物業服務。”

　　在賀天嘯看來，金隅紫京疊院開門見山，推窗即景的老山環境，再也不可複製，金隅作爲總建32萬方的大體量低密社區，在這個地段將成爲一個絕唱。

　　二、對話設計師：很多施工單位都恨我！大師樑景華要求完美，修改手稿堆成山，我們聆聽業主訴求不斷修改完善

　　“疊山理水覓知音”進入金隅紫京疊院售樓處，首先看到這句話。整個項目引入老山天然活水，疊山理水依山建立。

　　（小區景觀）

　　我現場看到了退臺式的山水景觀，而這裏的水是來自老山的活水。

　　（小區實景圖）

　　我和張文昊一起對話金隅南京公司工程管理部經理劉顯亞，聽他聊到了設計施工中的難度和種種趣事。

　　（中：金隅南京公司工程管理部經理劉顯亞）

　　提起樑景華，那絕對是無人不曉。從業40年以來，一直活躍在第一線。90年代初期他曾經爲香港幾位頂級富豪設計住所，李嘉誠、劉鑾雄、吳光正、榮智健都頗爲青睞他的作品。他的作品遍佈多個國家，涵蓋五星級酒店、高級會所、樣板房、高級營銷中心、辦公樓、大型別墅等。

　　而公開的金隅紫京疊院的洋房精裝樣板間就是由他親自打造。

　　（設計師樑景華）

　　“樑景華老師是我的偶像，從上學開始就在學習他。”劉顯亞表示，金隅紫京疊院的設計師由樑景華親自操刀設計，爲保證144㎡戶型客餐廳的空間尺度，經十次專題會討論，將原來建築圖中位於走道區域的一段剪力牆取消，爲匹配建築規劃和景觀的產品定位，項目多次推翻前期成果重新調整。

　　（小區實景圖）

　　“金隅去年上線了移動質檢的系統，所有一線專業工程師，都能隨時發現問題上傳手機端，可以指派專業工程師盯事項，預留3天解決，如果不解決會預警。”

　　劉顯亞笑着吐槽，“估計很多施工單位的人都恨我，每次樑景華老師來南京都會來項目看進度，回去後就會親自修改傳手稿過來，我們就會要求修改。另外，有業主覺得吊頂低了，我們就根據業主的要求，重新設計擡高吊頂的高度。”

　　（小區實景）

　　據悉，臺地的景觀和引入活水，施工難度很大。金隅專門去重慶考察臺地景觀到底怎麼做，來實現小區業主的遊園感受。“施工單位都和我吐槽想不幹了。但是，我們要求就是高，一直做到滿意爲止。”和劉顯亞的交流，可以看出這個理工男的執着。

　　三、144、170㎡洋房樣板間公開，精裝修標準首次曝光

　　金隅紫京疊院公開的兩個洋房產品，是由李嘉誠私宅御用設計師樑景華，和有着“空間魔術師”之稱的高迪設計師史南橋聯袂設計打造，國內頂級大師操刀設計，不禁更加令人期待。

　　昨天項目精裝標準也是首次曝光，所有洋房產品內部均採用威能、科勒、西門子、東芝等國際頂級一線品牌，並引入超強科技系統，包括全屋地暖系統，中央空調，停車管理系統，電子巡更系統、周界警報系統、一卡通系統和社區健康系統等。

　　洋房精裝標準

　　下面請看洋房樣板間高清大圖：

　　144㎡戶型，4房2廳2衛

　　170㎡戶型，4房2廳3衛

　　在現場參觀，我最大的感受就是——這是我今年看到的兼具美學和實用的最好戶型，也是江北改善首選樓盤之一。

　　江北今年的競爭會非常激烈，核心區、雨山路、老山幾個板塊分庭抗爭，今年的新房總上市量可能要接近1萬套，唯有獨領風騷，打造出讓人驚豔的產品，才能在這場搶客大戰中拔得頭籌。

　　今年我相信很多人都不想聽到：減配。對於真正對居住質量有追求的人來說，金隅紫京疊院我會推薦你來看看，金隅南京公司營銷總監賀天嘯透露精裝標準非常高，之前的預期是要賣到4萬多一平米，現在就看物價報批。不過，不管價格如何，精裝的標準不變。

　　我相信，來看的人，會得到物超所值的感受。

　　金隅紫京疊院六維生活館實景圖