樓價與富豪身家齊飛，許家印超越李嘉誠成華人地產首富

　　胡潤研究院今天發佈了《2019胡潤全球房地產富豪榜》，榜單共記錄了全球的239位十億美金地產富豪，而上榜富豪主要財富來源於房地產領域。值得一提的是，這是胡潤研究院首次發佈“全球房地產富豪榜”。

　　大中華區富豪佔據半壁江山

　　過去幾年內地和香港的房價高漲，也帶動了兩地的富豪紛紛上榜。

　　前十名中，7位來自內地或香港。但值得留意的是，上榜的這7位富豪去年財富都有不同程度的下跌。反映了出去年內地和香港房地產波動。

　　（圖片來源：胡潤百富）

　　更誇張的是，榜單中來自大中華地區的富豪一共有139位，佔了整個榜單的58%...

　　（圖片來源：胡潤百富）

　　其中，排名榜首的是恆大(3333)的許家印，以2500億元的財富成爲全球房地產首富。恆大去年銷售成績不俗，銷售額額超過5500億元，銷售面積達5244萬平方米。

　　長期位於華人首富位置的李嘉誠則以2000億元的財富位居第二。

　　季軍位置屬於我們熟悉的“四叔”李兆基(1800億元財富)。

　　第四名的碧桂園(2007)楊惠妍是前十名中的唯一女富豪，亦是本次榜單中的女首富。

　　（楊惠妍圖片來源：網絡）

　　值得一提的是，大中華區上榜的139名富豪總財富爲5530億美元。5530億美元什麼概念呢，大概是2018年全球排名21位的瑞典一整個國家的GDP…用富可敵國來形容這批富豪也不爲過。

　　胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“中國城市化大趨勢推動了世界歷史上最大的財富爆炸，也在短短几年內在中國創造了全球最多的房地產企業家。雖然這一年中國房地產企業家的財富平均縮水了一些，但仍然佔據全球主導地位，前十名中7位都是中國的，包括了前三名。十年內全球各個大國的最大地產開發商都將來自中國。”

　　以城市劃分香港富豪最多

　　以城市劃分，大中華區共有7個城市進入全球房地產富豪最集中的居住城市前10名，16個城市進入前30名，其中香港上榜的富豪最多，共25名。他們的平均年齡爲60歲，比胡潤全球富豪榜總榜平均年齡小4歲。

　　以市值划算，大中華區市值最大的房地產企業爲新鴻基，市值3200億元(人民幣，下同)。而大中華區前十名地產企業市值合計達1.7萬億元，比海外前十名地產企業市值總和的1.1萬億元高出近60%。

　　（圖片來源：胡潤百富）

　　值得留意的是，雖然碧桂園和恆大去年全年銷售額分別超過7000億和5500億，較上一年上漲30%和10%以上，但兩家企業的估值都比一年前降低了近500億。胡潤表示：“雖然銷售額在全球遙遙領先，但市值只有阿里、騰訊的十分之一。”

　　截至3月31日，騰訊(700)的市值摺合人民幣約2.9萬億，而胡潤房地產富豪榜，恆大市值則爲2940億，碧桂園則爲2100億元。

　　其他亮點

　　本次榜單共有14名女性，另有15名女性與配偶共有財富。其中，龍湖(0096)的吳亞軍憑藉660億元財富位列第17名，她也是前20名中唯一白手起家的女性。她的前夫58歲的蔡奎也以400億元的財富位列榜單第34位。

　　榜單中，有79%的富豪是白手起家的，另外21%則是繼承財富的。

　　美國總統特朗普以205億美元位列全球地產富豪第82位，同時他還在Twitter上擁有5820萬粉絲(截至發文已有5900萬)，是Twitter粉絲最多的上榜企業家。另外，SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦則是微博粉絲最多的中國房地產企業家，分別擁有2000萬和1000萬的微博粉絲。此外，王健林的兒子王思聰擁有超過4500萬的微博粉絲。