豔姐說

　　小長假裏大家會去四處遊玩，放鬆心情，豔姐也發現了一個比較好玩的“紙片樓”，如頭圖所示，從某個角度看真的薄如紙片，最薄的地方只有20cm。據說已經成爲很多人“打卡”的地點。

　　看到這個樓盤很多人會有疑問，這個樓盤爲什麼會建成這樣呢？它又是怎麼建起來的呢？這麼薄能住人嗎？會不會塌下來？哪怕是磚混結構，邊緣最薄的地方最起碼也得有個結構柱，算上鋼筋保護層，裏面的配筋怎麼配法呢？

　　帶着這些問題，我們今天來一起看一下這個神奇的“紙片樓”。

　　01驚歎：最薄處20cm，世界之最？

　　“紙片樓”的示意圖如下：

　　從這個角度看這棟樓真的薄如紙片，最薄的地方只有20cm。這不可思議的造型吸引了衆多遊客來此打卡，甚至也引起了一些外媒的關注。

　　圖源：英國《每日郵報》

　　《每日郵報》的圖是從大樓前側方30°角拍攝的，如此看來，這樓就像獨立於風中的一張紙片，最初看到這個圖片時小編也是驚掉了下巴，這樓看起來很危險啊，怎麼住人呢？很多網友也紛紛發出疑問：這房子能住嗎？會不會倒？

　　還有網友從專業角度出發說，“我更關心它是怎麼建起來，哪怕是磚混結構，邊緣最薄的地方最起碼也得有個結構柱，算上鋼筋保護層，裏面的配筋怎麼配法？”

　　其實網友們也不必擔心，因爲這棟樓目前還是有人住的，薄如紙片只是從側面的某一個角度看的，從正面來看，這棟樓是幢很正常的居民樓。

　　圖源：東方網

　　據知情人消息，其實這棟建築的空間很大，“紙片樓”裏面住着40多戶人家，尖角後方緊貼着石潭弄，只要繞到建築的後面謎底立馬揭曉。整幢樓隨着石潭弄的延伸，逐漸變得越來越寬，在石潭弄和寧波路上各有一扇門，供40多戶人家出入。

　　圖源：東方網

　　所以攝像頭如果再往右邊轉一下的話，你就會發現這其實是一個三角形的形狀，最薄處只是三角形的一個尖端。

　　在改造前，這棟樓最尖端狹小的空間裏臥室客廳廚房都擠在一起：

　　最尖端是連把椅子都放不下的，因此實際得房率也可想而知，但是經過設計師改造後，房子就變成了這個樣子：

　　最尖處也被改造成一個小陽臺，擺上幾盆花，全家人在露臺上欣賞一下夜景，也是很愜意的。

　　02扒根溯源：“紙片樓”長成記

　　之前這個“紙片樓”之前被很多媒體報道過，這幾天又突然爆紅，成爲很多人的“打卡”之處。估計很多人看到這個建築的時候心裏也會想，爲什麼這棟樓會建成這樣呢？

　　這棟紙片樓位於寧波路390號，據一些資料顯示，舊上海曾有兩條寧波路，一條靠近南京東路，也就是今天的寧波路；另一條寧波路靠近人民路，也就是現在的淮海東路。紙片樓究竟有多少年曆史，沒人說得清了，住戶們也只能說個大概，如果算20世紀30年代建起來的話，也有七八十年的歷史了。

　　在早些年，建築的設計不僅僅是取決於美觀與是否“正常”，更是受利益、政策、土地尺寸等的制約。

　　首先，從容積率來說，容積率是由政府規定的，必須控制在一個固定的範圍內，不能超過。比如獨立別墅爲0.2~0.5，聯排別墅爲0.4~0.7，6層以下多層住宅爲0.8~1.2，等等。在容積率的前提下，又要按照國家標準控制樓間距、側間距等，否則這個規劃便過不了審。既然拿地成本那麼高，限制條件又多，那麼開發商自然是要盡力做滿容積率。

　　其次，就是土地的尺寸。現在很多新開發的土地都是方方正正的，但也有一些老城區的土地，或者是一些受地形影響的特殊區域，規劃的地塊不會那麼規律，邊邊角角總是有的。例如下圖這些：

　　這些土地的形狀本來就不規則，如果只建方方正正的戶型的話，勢必會浪費很多的面積。所以，爲了賺回成本，或者是多賺一點錢，邊邊角角的面積也要被利用起來。況且這些“奇葩戶型”也不是主力戶型，價格定的稍微低一點，遲早還是會賣出去賺錢的。

　　由此可見，“紙片樓”的出現就是過去在造樓時充分利用每一寸空間的典型案例，上海可是寸土寸金之地，把每一平米的土地都利用到極致，也是難爲這些設計師們。

　　當年紙片樓一帶聚集了大批做小生意的商販，南來北往閒雜人等每天進出，寧波路非常熱鬧，據說當初紙片樓建造起來之後是當旅館用的，房間小住費也便宜，新中國成立之後逐漸爲居民樓。

　　原來是大面積的，文革期間被劃分小了住進很多工人階級的。然後傳代下來，成了這樣。一個大戶型的房子，這類尖角放儲藏室，沒有影響，但空間劃小了，這就成了主要活動空間，利用就麻煩了。

　　0350後，80後，00後戶型大變樣！

　　其實這種房子其實在上海還有很多，現在也還在住人。雖說以前的老房子，出於種種原因，戶型上是有一定不足的，但是要認真整修起來，也不是不可以。

　　不過話說回來，現在年輕人很少有住在這種地方的，多是一些老年人住在這裏，平時沒事的時候在這裏嘮嘮家常，談論一下曾經發生在這裏的奇聞軼事，尋找一下當年的感覺。

　　其實從50年到如今，戶型發生了很大的變化，規劃用地會比以前更規則，建築的時候也會更加考慮用戶的需求，所以這樣奇形怪狀的建築會越來越少。

　　以“紙片樓”這種房子作爲50年或之前的戶型代表，之後的戶型還是有很大的變化的，我們可以一起來看一下同一地段近年來戶型的變遷：

　　80後戶型：“南北通”

　　80後“南北通”戶型。兩室或者一室，長條狀分佈，南北通透，現在這樣的戶型也還有不少。

　　90後戶型：“筒子樓”

　　80後的南北通透戶型到90年代後已經逐漸改善，但還是會有臥室不能全朝陽等問題，到00年以後，“方方正正”的戶型已經逐漸成爲人們的首選，也成爲市面上最常見的戶型。

　　0後戶型：“方方正正”

　　到00後我們就會發現，戶型的設計及比以前要精美了很多，方方正正自不必說，寬闊、更多房間朝陽也成爲首選。

　　到10後，戶型設計在此基礎上更加完善，甚至出現了全部房間朝陽的L型戶型：

　　L戶型確保所有臥室都朝陽

　　從50年後，我們可以看出，上海的戶型是在不斷變遷的，雖說以利益爲標準的市場環境下，把土地利用到極致是開發商們的優先選擇，但是隨着人們對住房細節要求的不斷提高，相信未來的戶型設計也會更加優化、規整。

　　那麼，就讓我們期待一下未來戶型的變化吧。

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